バリ島のリゾート・ホテル建築家

リゾートは、ゲスト、スタッフ、オーナーという三者すべてに日々応え続けなければならない建築です。ウブドを拠点とするイタリア人建築家・土木技師のAntonio Rutilioは、バリ島をはじめインドネシア各地で、最初のマスタープランから客室のインテリアまで、リゾート、ブティックホテル、ホスピタリティ開発を手がけています。その経験には、メキシコおよびドミニカ共和国におけるViva Wyndhamのリゾート案件も含まれます。

このページではリゾートとホテルを扱っています。ヴィラについてはバリ島のヴィラ建築家のページを、群島全体でのスタジオの実績についてはインドネシアの建築家のページをご覧ください。

リゾート設計が解決すべき課題

マスタープランは、ゲストが感じる体験の大部分と、運営者が負担するコストの大部分を決定づけます。敷地内にユニット、公共スペース、ランドスケープを配置し、ゲストに見せるべき部分と見せるべきでない部分——サービス動線、搬入経路、ランドリー、キッチン、スタッフエリア——を分けます。傾斜地の多いバリ島の敷地では、人の上下移動の方法や、宿泊料金に見合う眺望をどの客室に確保するかも決定します。

続いて、建築が気候対策——日よけ、通風、雨季に対応した屋根と排水——を担い、素材は高温多湿で塩分を含んだ空気の中でのメンテナンス性を考慮して選定されます。構造と設備は早い段階で調整されます。ホスピタリティ施設では、後からの変更にコストがかかるためです。

リゾート・ホテル向けサービス

• 購入・投資前の敷地調査およびフィージビリティスタディ
• リゾートおよび複数ヴィラのホスピタリティ開発のマスタープランニング
• リゾート、ブティックホテル、ホスピタリティヴィラの建築設計
• 既存ホスピタリティ施設のリノベーションおよびスタイル刷新
• 客室、スイート、レストラン、共用エリアのインテリアデザイン
• エンジニアとの構造・設備（MEP）調整
• インドネシアの有資格専門家による許認可書類の作成
• 設計レビューおよび投資家向けの3Dビジュアライゼーション、Unreal Engine、VR

インドネシアのホスピタリティプロジェクト

各プロジェクトには専用ページがあり、スタジオが担当した内容はそのページに記載されています。

• Kintamani Resort — バリ島キンタマーニ。スパと3階建ての円形レストランを備えた50室のリゾートで、周辺地形をデジタル再現したUnreal Engine上で設計されました。建築、構造、MEP、インテリア、許認可。
• Setha Bali — バリ島タバナン。40ユニットを擁する海沿いのホスピタリティ開発で、13,000m²の敷地に約7,000m²を建設しました。建築、インテリアリノベーション、ホスピタリティ向けのスタイル刷新。
• Domo Resort — ヌサペニダ島。現代建築と島の景観を組み合わせたブティックリゾートです。建築、エンジニアリング、インテリア、構造、MEP。
• Sumba Dream Resort — スンバ島。それぞれ200m²の専用ヴィラ8棟からなるブティックリゾートです。建築設計。
• Lombok Resort — ロンボク島タンジュンリンギット。石灰岩の海岸に位置するエコリゾートです。建築コンセプトとマスタープラン：本プロジェクトはコンセプト段階であり、実際には建設されていません。

インドネシア国外では、スタジオはViva Wyndham向けの設計も手がけています。メキシコ・シュプハにある約400室のリゾートViva Aqva、およびドミニカ共和国のViva Playa Doradaのリノベーションです。詳細は世界で活動するイタリア人建築家のページをご覧ください。

ブティックリゾート、エコリゾート、大規模リゾート

数棟のヴィラからなるブティックリゾートと、数百室規模のリゾートは、規模はまったく異なっていても、敷地をどう分割するか、ゲストがどのように到着するか、サービスをどこで行うか、施設をどう維持管理するかという同じ問いに向き合います。ロンボクのエコリゾート構想のような環境負荷の低いプロジェクトでは、さらに敷地をどれだけ手つかずのまま残すかという問いが加わります——マスタープランはグリッドからではなく、既存の等高線と景観から出発します。

ホスピタリティプロジェクトの進め方

1. 与件整理とフィージビリティ。敷地、プログラム、ユニット数、運営者の要件、現地の規制で認められる範囲です。
2. マスタープランとコンセプト。配置計画、ゲスト動線とサービス動線、そして最初の3Dモデルです。
3. 実施設計。建築、インテリア、構造、設備を、オーナー（運営者がいる場合は運営者も含めて）とともに3Dで確認します。
4. 許認可と書類。インドネシアの有資格専門家が作成し、提出します。
5. 入札と施工。施工会社の選定から引き渡しまでの現場調整です。

最初のステップ

概算の、拘束力のない費用感を知りたい場合は、リゾート・ホテルのカテゴリーも含むプロジェクト見積もりツールをご利用ください。敷地やご要望について相談したい場合は、スタジオまでお問い合わせください。