Arsitek Resort dan Hotel di Bali

Resort adalah bangunan yang harus berfungsi setiap hari, sekaligus untuk tamu, staf, dan pemilik. Antonio Rutilio, arsitek dan insinyur sipil asal Italia yang berbasis di Ubud, merancang resort, hotel butik, dan proyek perhotelan di Bali maupun di wilayah lain Indonesia, mulai dari masterplan pertama hingga interior kamar tamu. Pengalaman perhotelannya juga mencakup proyek resort untuk Viva Wyndham di Meksiko dan Republik Dominika.

Halaman ini membahas resort dan hotel. Untuk villa, lihat halaman arsitek villa di Bali; untuk karya studio di seluruh nusantara, lihat halaman arsitek di Indonesia.

Yang Harus Diselesaikan oleh Desain Resort

Masterplan menentukan sebagian besar hal yang akan dirasakan tamu dan sebagian besar biaya yang harus dibayar operator. Masterplan menempatkan unit, ruang publik, dan lanskap di lahan, serta memisahkan apa yang boleh dilihat tamu dari apa yang tidak boleh: jalur servis, area bongkar-muat, binatu, dapur, dan area staf. Di lahan Bali yang berkontur miring, masterplan juga menentukan bagaimana orang bergerak naik-turun, dan di mana pemandangan dijaga untuk kamar-kamar yang menjustifikasi tarifnya.

Selanjutnya, arsitektur menjalankan strategi iklim — peneduh, ventilasi silang, atap dan drainase yang dirancang untuk musim hujan — dan material dipilih dengan mempertimbangkan perawatan di udara yang lembap dan berkadar garam tinggi. Struktur dan sistem bangunan dikoordinasikan sejak awal, karena dalam proyek perhotelan biaya perubahannya mahal jika dilakukan di kemudian hari.

Layanan untuk Resort dan Hotel

• Studi lokasi dan kelayakan sebelum pembelian atau investasi
• Masterplan untuk resort dan proyek perhotelan multi-villa
• Arsitektur untuk resort, hotel butik, dan villa perhotelan
• Renovasi dan penataan ulang gaya properti perhotelan yang sudah ada
• Desain interior kamar, suite, restoran, dan area publik
• Koordinasi struktur dan MEP dengan insinyur
• Dokumentasi perizinan bersama profesional Indonesia yang berlisensi
• Visualisasi 3D, Unreal Engine, dan VR untuk peninjauan desain dan investor

Proyek Perhotelan di Indonesia

Setiap proyek memiliki halamannya sendiri; deskripsi tersebut menjelaskan apa yang dikerjakan studio, sebagaimana tercantum di sana.

• Kintamani Resort — Kintamani, Bali. Resort dengan 50 kamar dilengkapi spa dan restoran bundar tiga lantai, dirancang menggunakan Unreal Engine di atas rekonstruksi digital dari kontur medan sekitarnya. Arsitektur, struktur, MEP, interior, dan perizinan.
• Setha Bali — Tabanan, Bali. Proyek perhotelan tepi laut dengan 40 unit, luas bangunan sekitar 7.000 m² di atas lahan seluas 13.000 m². Arsitektur, renovasi interior, dan penataan ulang gaya perhotelan.
• Domo Resort — Nusa Penida. Resort butik yang memadukan arsitektur kontemporer dengan lanskap pulau. Arsitektur, rekayasa, interior, struktur, dan MEP.
• Sumba Dream Resort — Sumba. Resort butik dengan delapan villa privat seluas 200 m² masing-masing. Arsitektur.
• Lombok Resort — Tanjung Ringgit, Lombok. Resort ramah lingkungan di pesisir batu kapur. Konsep arsitektur dan masterplan: proyek konsep, belum dibangun.

Di luar Indonesia, studio telah merancang untuk Viva Wyndham: Viva Aqva di Xpu-Ha, Meksiko, sebuah resort dengan sekitar 400 kamar, dan renovasi Viva Playa Dorada di Republik Dominika. Selengkapnya di halaman arsitek Italia mendunia.

Resort Butik, Ramah Lingkungan, dan Berskala Besar

Resort butik dengan beberapa villa dan resort dengan ratusan kamar menghadapi pertanyaan yang sama pada skala yang sangat berbeda: bagaimana lahan dibagi, bagaimana tamu tiba, di mana kegiatan servis berlangsung, dan bagaimana tempat itu dirawat. Proyek berdampak rendah, seperti konsep resort ramah lingkungan di Lombok, menambahkan pertanyaan seberapa banyak bagian lahan yang dibiarkan apa adanya — masterplan dimulai dari kontur dan lanskap yang sudah ada, bukan dari pembagian lahan berpola kotak-kotak.

Bagaimana Proyek Perhotelan Berjalan

1. Pengarahan dan kelayakan. Lokasi, program, jumlah unit, kebutuhan operator, dan apa yang diizinkan oleh peraturan setempat.
2. Masterplan dan konsep. Tata letak, sirkulasi tamu dan servis, serta model 3D pertama.
3. Pengembangan desain. Arsitektur, interior, struktur, dan sistem bangunan, ditinjau dalam 3D bersama pemilik dan, jika ada, operator.
4. Perizinan dan dokumentasi. Disiapkan dan diajukan bersama profesional Indonesia yang berlisensi.
5. Tender dan konstruksi. Pemilihan kontraktor dan koordinasi lokasi hingga serah terima.

Langkah Pertama

Untuk perkiraan biaya awal yang tidak mengikat, gunakan kalkulator estimasi proyek, yang mencakup kategori resort dan hotel. Untuk mendiskusikan lokasi atau pengarahan proyek Anda, hubungi studio.