Arquitecto de Resorts y Hoteles en Bali

Un resort es un edificio que debe funcionar todos los días para los huéspedes, el personal y el propietario al mismo tiempo. Antonio Rutilio, arquitecto e ingeniero civil italiano afincado en Ubud, diseña resorts, hoteles boutique y desarrollos hoteleros en Bali y en otras partes de Indonesia, desde el primer masterplan hasta los interiores de las habitaciones. Su experiencia en el sector hotelero incluye también proyectos de resort para Viva Wyndham en México y la República Dominicana.

Esta página trata sobre resorts y hoteles. Para villas, consulte la página del arquitecto de villas en Bali; para conocer el trabajo del estudio en todo el archipiélago, la página del arquitecto en Indonesia.

Qué debe resolver el diseño de un resort

El masterplan decide la mayor parte de lo que sentirá el huésped y de lo que pagará el operador. Ubica las unidades de alojamiento, los espacios públicos y el paisaje en el terreno, y separa lo que los huéspedes deben ver de lo que no deben ver: rutas de servicio, entregas, lavandería, cocinas y áreas de personal. En un terreno en pendiente de Bali, también determina cómo se mueven las personas de arriba abajo y dónde se reserva la vista para las habitaciones que justifican la tarifa.

Después, la arquitectura desarrolla la estrategia climática —sombra, ventilación cruzada, cubiertas y drenajes dimensionados para la temporada de lluvias— y los materiales se eligen pensando en su mantenimiento en un ambiente húmedo y salino. La estructura y las instalaciones se coordinan desde el principio, porque en el sector hotelero cambiarlas más adelante resulta costoso.

Servicios para resorts y hoteles

• Estudios de emplazamiento y viabilidad antes de la compra o la inversión
• Masterplanning para resorts y proyectos hoteleros de varias villas
• Arquitectura para resorts, hoteles boutique y villas hoteleras
• Renovación y restyling de propiedades hoteleras existentes
• Diseño de interiores de habitaciones, suites, restaurantes y zonas comunes
• Coordinación estructural y MEP con ingenieros
• Documentación de permisos con profesionales indonesios habilitados
• Visualización 3D, Unreal Engine y VR para la revisión del diseño y para inversores

Proyectos hoteleros en Indonesia

Cada proyecto tiene su propia página; la descripción indica lo que hizo el estudio, tal como se expone allí.

• Kintamani Resort — Kintamani, Bali. Un resort de 50 habitaciones con spa y un restaurante circular de tres plantas, diseñado en Unreal Engine sobre una reconstrucción digital del terreno circundante. Arquitectura, estructura, MEP, interiores y permiso.
• Setha Bali — Tabanan, Bali. Un desarrollo hotelero frente al mar con 40 unidades de alojamiento, unos 7.000 m² construidos en un terreno de 13.000 m². Arquitectura, renovación de interiores y restyling hotelero.
• Domo Resort — Nusa Penida. Un resort boutique que combina arquitectura contemporánea con el paisaje de la isla. Arquitectura, ingeniería, interiores, estructura y MEP.
• Sumba Dream Resort — Sumba. Un resort boutique de ocho villas privadas de 200 m² cada una. Arquitectura.
• Lombok Resort — Tanjung Ringgit, Lombok. Un eco-resort en la costa caliza. Concepto arquitectónico y masterplan: un proyecto conceptual, no construido.

Fuera de Indonesia, el estudio ha diseñado para Viva Wyndham: Viva Aqva en Xpu-Ha, México, un resort de unas 400 habitaciones, y la renovación de Viva Playa Dorada en la República Dominicana. Más información en la página del arquitecto italiano en el mundo.

Resorts boutique, ecológicos y de gran tamaño

Un resort boutique de unas pocas villas y un resort de cientos de habitaciones comparten las mismas preguntas a escalas muy distintas: cómo se divide el terreno, cómo llegan los huéspedes, dónde ocurre el servicio y cómo se mantiene el lugar. Los proyectos de bajo impacto, como el concepto de eco-resort de Lombok, añaden la pregunta de cuánto terreno se deja tal como está: el masterplan parte de las curvas de nivel y el paisaje existentes en lugar de una cuadrícula.

Cómo se desarrolla un proyecto hotelero

1. Briefing y viabilidad. El terreno, el programa, el número de unidades de alojamiento, los requisitos del operador y lo que permite la normativa local.
2. Masterplan y concepto. Distribución, circulación de huéspedes y de servicio, y un primer modelo 3D.
3. Desarrollo del diseño. Arquitectura, interiores, estructura e instalaciones, revisados en 3D con el propietario y, cuando lo hay, con el operador.
4. Permisos y documentación. Preparados y presentados con profesionales indonesios habilitados.
5. Licitación y construcción. Selección del contratista y coordinación de obra hasta la entrega.

Primer paso

Para un rango de costes preliminar y no vinculante, utilice el estimador de proyectos, que incluye categorías de resort y hotel. Para hablar sobre un terreno o un briefing, contacte con el estudio.