Architecte de Resorts et d'Hôtels à Bali

Un resort est un bâtiment qui doit fonctionner chaque jour pour les clients, le personnel et le propriétaire à la fois. Antonio Rutilio, architecte et ingénieur civil italien basé à Ubud, conçoit des resorts, des hôtels boutique et des développements hôteliers à Bali et ailleurs en Indonésie, du premier masterplan aux intérieurs des chambres. Son expérience hôtelière comprend aussi des projets de resort pour Viva Wyndham au Mexique et en République dominicaine.

Cette page porte sur les resorts et les hôtels. Pour les villas, voir la page de l'architecte de villas à Bali ; pour le travail du studio dans tout l'archipel, la page de l'architecte en Indonésie.

Ce que la conception d'un resort doit résoudre

Le masterplan détermine l'essentiel de ce que ressentira le client et l'essentiel de ce que paiera l'opérateur. Il place les unités d'hébergement, les espaces publics et le paysage sur le terrain, et il sépare ce que les clients doivent voir de ce qu'ils ne doivent pas voir : les circulations de service, les livraisons, la blanchisserie, les cuisines et les zones du personnel. Sur un terrain en pente à Bali, il détermine aussi comment les personnes se déplacent de haut en bas, et où la vue est réservée aux chambres qui justifient le tarif.

Ensuite, l'architecture met en œuvre la stratégie climatique — ombre, ventilation croisée, toitures et drainage dimensionnés pour la saison des pluies — et les matériaux sont choisis pour leur entretien dans un air humide et salin. La structure et les installations techniques sont coordonnées dès le début, car dans l'hôtellerie, les modifier plus tard coûte cher.

Services pour resorts et hôtels

• Études de site et de faisabilité avant l'achat ou l'investissement
• Masterplanning pour resorts et projets hôteliers multi-villas
• Architecture pour resorts, hôtels boutique et villas hôtelières
• Rénovation et restyling de propriétés hôtelières existantes
• Design d'intérieur des chambres, suites, restaurants et espaces communs
• Coordination structurelle et MEP avec les ingénieurs
• Dossiers de permis avec des professionnels indonésiens agréés
• Visualisation 3D, Unreal Engine et VR pour la revue de conception et les investisseurs

Projets hôteliers en Indonésie

Chaque projet a sa propre page ; la description indique ce qu'a fait le studio, tel qu'il y est présenté.

• Kintamani Resort — Kintamani, Bali. Un resort de 50 chambres avec un spa et un restaurant circulaire de trois étages, conçu dans Unreal Engine sur une reconstitution numérique du terrain environnant. Architecture, structure, MEP, intérieurs et permis.
• Setha Bali — Tabanan, Bali. Un développement hôtelier en front de mer de 40 unités d'hébergement, environ 7 000 m² construits sur un terrain de 13 000 m². Architecture, rénovation d'intérieur et restyling hôtelier.
• Domo Resort — Nusa Penida. Un resort boutique alliant architecture contemporaine et paysage de l'île. Architecture, ingénierie, intérieurs, structure et MEP.
• Sumba Dream Resort — Sumba. Un resort boutique de huit villas privées de 200 m² chacune. Architecture.
• Lombok Resort — Tanjung Ringgit, Lombok. Un éco-resort sur la côte calcaire. Concept architectural et masterplan : un projet conceptuel, non construit.

Hors d'Indonésie, le studio a conçu pour Viva Wyndham : Viva Aqva à Xpu-Ha, au Mexique, un resort d'environ 400 chambres, et la rénovation de Viva Playa Dorada en République dominicaine. Plus d'informations sur la page de l'architecte italien dans le monde.

Resorts boutique, écologiques et de grande taille

Un resort boutique de quelques villas et un resort de plusieurs centaines de chambres partagent les mêmes questions à des échelles très différentes : comment le terrain est divisé, comment les clients arrivent, où se déroule le service et comment le lieu est entretenu. Les projets à faible impact, comme le concept d'éco-resort de Lombok, ajoutent la question de la part du terrain laissée telle quelle — le masterplan part des courbes de niveau et du paysage existants plutôt que d'une trame.

Comment se déroule un projet hôtelier

1. Briefing et faisabilité. Le terrain, le programme, le nombre d'unités d'hébergement, les exigences de l'opérateur et ce que permet la réglementation locale.
2. Masterplan et concept. Plan d'ensemble, circulations des clients et de service, et un premier modèle 3D.
3. Développement du concept. Architecture, intérieurs, structure et installations techniques, revus en 3D avec le propriétaire et, le cas échéant, avec l'opérateur.
4. Permis et documentation. Préparés et déposés avec des professionnels indonésiens agréés.
5. Appel d'offres et construction. Sélection de l'entrepreneur et coordination de chantier jusqu'à la livraison.

Première étape

Pour une fourchette de coûts préliminaire et non contractuelle, utilisez l'estimateur de projet, qui inclut les catégories resort et hôtel. Pour discuter d'un terrain ou d'un cahier des charges, contactez le studio.