Architetto per resort e hotel a Bali

Un resort è un edificio che deve funzionare ogni giorno, allo stesso tempo, per gli ospiti, il personale e la proprietà. Antonio Rutilio, architetto e ingegnere civile italiano con studio a Ubud, progetta resort, hotel boutique e sviluppi ricettivi a Bali e nel resto dell'Indonesia, dal primo masterplan agli interni delle camere. La sua esperienza nel settore ricettivo comprende anche progetti per Viva Wyndham in Messico e nella Repubblica Dominicana.

Questa pagina riguarda resort e hotel. Per le ville, consulti la pagina dedicata all'architetto per ville a Bali; per il lavoro dello studio nell'arcipelago, la pagina dedicata all'architetto in Indonesia.

Che cosa deve risolvere la progettazione di un resort

Il masterplan determina gran parte di ciò che l'ospite percepirà e gran parte di ciò che l'operatore dovrà pagare. Colloca le unità ricettive, gli spazi pubblici e il paesaggio sul lotto, e separa ciò che gli ospiti devono vedere da ciò che non devono vedere: percorsi di servizio, consegne, lavanderia, cucine e aree del personale. Su un lotto in pendenza a Bali determina anche come le persone si muovono in salita e in discesa, e dove viene riservata la vista per le camere che ne giustificano la tariffa.

L'architettura porta poi avanti la strategia climatica — ombra, ventilazione incrociata, coperture e drenaggio dimensionati per la stagione delle piogge — e i materiali vengono scelti in base alla manutenzione richiesta in un'aria umida e salina. La struttura e gli impianti vengono coordinati fin dall'inizio, perché nel settore ricettivo sono costosi da modificare in seguito.

Servizi per resort e hotel

• Studi di fattibilità e analisi del sito prima dell'acquisto o dell'investimento
• Masterplan per resort e progetti ricettivi multi-villa
• Architettura per resort, hotel boutique e ville ricettive
• Ristrutturazione e restyling di proprietà ricettive esistenti
• Interior design di camere, suite, ristoranti e aree comuni
• Coordinamento strutturale e MEP con gli ingegneri
• Pratiche autorizzative con professionisti indonesiani abilitati
• Visualizzazione 3D, Unreal Engine e VR per la revisione del progetto e per gli investitori

Progetti ricettivi in Indonesia

Ogni progetto ha una pagina dedicata; la descrizione indica il lavoro svolto dallo studio, così come riportato in quella pagina.

• Kintamani Resort — Kintamani, Bali. Resort di 50 camere con spa e ristorante circolare su tre livelli, progettato in Unreal Engine su una ricostruzione digitale del terreno circostante. Architettura, struttura, MEP, interni e pratiche autorizzative.
• Setha Bali — Tabanan, Bali. Sviluppo ricettivo fronte mare con 40 unità ricettive, circa 7.000 m² costruiti su un lotto di 13.000 m². Architettura, ristrutturazione degli interni e restyling ricettivo.
• Domo Resort — Nusa Penida. Resort boutique che affianca un'architettura contemporanea al paesaggio dell'isola. Architettura, ingegneria, interni, struttura e MEP.
• Sumba Dream Resort — Sumba. Resort boutique composto da otto ville private di 200 m² ciascuna. Architettura.
• Lombok Resort — Tanjung Ringgit, Lombok. Eco-resort sulla costa calcarea. Concept architettonico e masterplan: un progetto concettuale, non costruito.

Al di fuori dell'Indonesia, lo studio ha progettato per Viva Wyndham: Viva Aqva a Xpu-Ha, in Messico, un resort di circa 400 camere, e la ristrutturazione di Viva Playa Dorada nella Repubblica Dominicana. Maggiori informazioni nella pagina dedicata all'architetto italiano nel mondo.

Resort boutique, eco e di grandi dimensioni

Un resort boutique di poche ville e un resort di centinaia di camere condividono le stesse domande, su scale molto diverse: come viene suddiviso il lotto, come arrivano gli ospiti, dove avviene il servizio e come viene mantenuto il luogo. I progetti a basso impatto, come il concept dell'eco-resort di Lombok, aggiungono la domanda di quanta parte del sito venga lasciata così com'è — il masterplan parte dalle curve di livello e dal paesaggio esistenti anziché da una griglia.

Come si svolge un progetto ricettivo

1. Brief e fattibilità. Il sito, il programma, il numero di unità ricettive, i requisiti dell'operatore e ciò che consentono le normative locali.
2. Masterplan e concept. Planimetria, percorsi degli ospiti e di servizio, e un primo modello 3D.
3. Sviluppo del progetto. Architettura, interni, struttura e impianti, verificati in 3D con la proprietà e, se presente, con l'operatore.
4. Autorizzazioni e documentazione. Preparate e presentate con professionisti indonesiani abilitati.
5. Gara d'appalto e costruzione. Selezione dell'impresa e coordinamento in cantiere fino alla consegna.

Primo passo

Per una stima preliminare e non vincolante dei costi, utilizzi il stimatore dei costi di progetto, che include le categorie resort e hotel. Per discutere di un sito o di un brief, contatti lo studio.