Resort- und Hotel-Architekt auf Bali

Ein Resort ist ein Gebäude, das jeden Tag gleichzeitig für Gäste, Personal und Eigentümer funktionieren muss. Antonio Rutilio, ein italienischer Architekt und Bauingenieur mit Sitz in Ubud, plant Resorts, Boutique-Hotels und Hospitality-Projekte auf Bali und im übrigen Indonesien, vom ersten Masterplan bis zur Innenarchitektur der Gästezimmer. Seine Erfahrung im Hospitality-Bereich umfasst auch Resort-Projekte für Viva Wyndham in Mexiko und der Dominikanischen Republik.

Diese Seite behandelt Resorts und Hotels. Für Villen siehe die Seite für einen Villa-Architekten auf Bali; für die Arbeit des Studios im gesamten Archipel die Seite für einen Architekten in Indonesien.

Was Resort-Design lösen muss

Der Masterplan bestimmt das meiste von dem, was ein Gast empfindet, und das meiste von dem, was der Betreiber bezahlt. Er ordnet die Wohneinheiten, die öffentlichen Bereiche und die Landschaft auf dem Grundstück an und trennt, was Gäste sehen sollen, von dem, was sie nicht sehen sollen: Servicewege, Anlieferung, Wäscherei, Küchen und Personalbereiche. Auf einem abschüssigen Grundstück auf Bali entscheidet er auch, wie sich Menschen nach oben und unten bewegen, und wo die Aussicht für die Zimmer erhalten bleibt, die den Preis rechtfertigen.

Anschließend trägt die Architektur die Klimastrategie — Verschattung, Querlüftung, Dächer und eine für die Regenzeit ausgelegte Entwässerung — und die Materialien werden im Hinblick auf die Instandhaltung bei feuchter, salzhaltiger Luft ausgewählt. Tragwerk und Haustechnik werden früh koordiniert, denn im Hospitality-Bereich sind spätere Änderungen teuer.

Leistungen für Resorts und Hotels

• Standort- und Machbarkeitsstudien vor Kauf oder Investition
• Masterplanung für Resorts und Hospitality-Projekte mit mehreren Villen
• Architektur für Resorts, Boutique-Hotels und Hospitality-Villen
• Renovierung und Restyling bestehender Hospitality-Immobilien
• Innenarchitektur von Zimmern, Suiten, Restaurants und öffentlichen Bereichen
• Koordination von Tragwerksplanung und MEP mit Ingenieuren
• Genehmigungsunterlagen mit lizenzierten indonesischen Fachleuten
• 3D-Visualisierung, Unreal Engine und VR für Design-Reviews und Investoren

Hospitality-Projekte in Indonesien

Jedes Projekt hat eine eigene Seite; die Beschreibung gibt an, was das Studio dort geleistet hat.

• Kintamani Resort — Kintamani, Bali. Ein Resort mit 50 Zimmern, einem Spa und einem dreistöckigen runden Restaurant, entworfen in Unreal Engine auf Basis einer digitalen Rekonstruktion des umliegenden Geländes. Architektur, Tragwerk, MEP, Innenarchitektur und Genehmigung.
• Setha Bali — Tabanan, Bali. Ein Hospitality-Projekt direkt am Meer mit 40 Wohneinheiten, rund 7.000 m² Bebauung auf einem 13.000 m² großen Grundstück. Architektur, Innenrenovierung und Hospitality-Restyling.
• Domo Resort — Nusa Penida. Ein Boutique-Resort, das zeitgenössische Architektur mit der Landschaft der Insel verbindet. Architektur, Ingenieurwesen, Innenarchitektur, Tragwerk und MEP.
• Sumba Dream Resort — Sumba. Ein Boutique-Resort mit acht privaten Villen von je 200 m². Architektur.
• Lombok Resort — Tanjung Ringgit, Lombok. Ein Öko-Resort an der Kalksteinküste. Architekturkonzept und Masterplan: ein Konzeptprojekt, nicht realisiert.

Außerhalb Indonesiens hat das Studio für Viva Wyndham geplant: Viva Aqva in Xpu-Ha, Mexiko, ein Resort mit rund 400 Zimmern, sowie die Renovierung von Viva Playa Dorada in der Dominikanischen Republik. Mehr dazu auf der Seite für einen italienischen Architekten weltweit.

Boutique-, Öko- und Großresorts

Ein Boutique-Resort mit wenigen Villen und ein Resort mit Hunderten von Zimmern stellen sich in sehr unterschiedlichem Maßstab die gleichen Fragen: wie das Grundstück aufgeteilt wird, wie Gäste ankommen, wo der Service stattfindet und wie der Ort instand gehalten wird. Bei Projekten mit geringem Eingriff, wie dem Öko-Resort-Konzept auf Lombok, kommt die Frage hinzu, wie viel vom Grundstück im Ursprungszustand belassen wird — der Masterplan geht von den vorhandenen Geländekonturen und der Landschaft aus, nicht von einem Raster.

Ablauf eines Hospitality-Projekts

1. Briefing und Machbarkeit. Das Grundstück, das Programm, die Anzahl der Wohneinheiten, die Anforderungen des Betreibers und was die lokalen Vorschriften zulassen.
2. Masterplan und Konzept. Layout, Gäste- und Servicewege sowie ein erstes 3D-Modell.
3. Entwurfsvertiefung. Architektur, Innenarchitektur, Tragwerk und Haustechnik, im 3D-Modell geprüft mit dem Eigentümer und, sofern vorhanden, dem Betreiber.
4. Genehmigungen und Unterlagen. Erstellt und eingereicht mit lizenzierten indonesischen Fachleuten.
5. Ausschreibung und Bau. Auswahl der Bauunternehmer und Baustellenkoordination bis zur Übergabe.

Erster Schritt

Für eine unverbindliche, vorläufige Kostenspanne nutzen Sie den Projekt-Kostenrechner, der auch Resort- und Hotelkategorien enthält. Um ein Grundstück oder ein Briefing zu besprechen, kontaktieren Sie das Studio.