バリ島の高級ヴィラ建築家

プライベートヴィラは、敷地がほぼすべてを決定するプロジェクトです。ウブドを拠点とするイタリア人建築家兼土木エンジニアのAntonio Rutilioは、敷地の読み解きから始めて、コンセプト設計、技術図面、地元の有資格パートナーと作成する許可申請書類、インテリアデザイン、そして施工中のフォローアップまで、バリ島のヴィラ設計を一貫して手がけています。

このページはヴィラに特化した内容です。リゾートや集合住宅、開発プロジェクトなど、島内における工房のその他の実績については、バリ島の建築家のページをご覧ください。

バリ島のヴィラ設計で押さえるべきポイント

バリ島の良質なヴィラ用地の多くは、平坦でも単純でもありません。ブキット半島の崖地、ウブドの渓谷、タバナンの棚田地といった敷地は、それぞれ異なる問いを投げかけます。建物をどこで段状に下げるか、眺望が実際に開ける場所はどこか、風と午後の日差しをどのように居住空間へ届けるか、そして2月の雨水を敷地からどう排出するか、といった問いです。

設計は、様式の問題に答える前に、まずこれらの問いに答えます。方位、通風、深い軒の出、日陰を作る開口部により、機械式冷房への依存を抑えながら快適な住まいを実現します。素材は、初日の見た目だけでなく、湿気や潮風の中でどのように経年変化するかを基準に選定します。また、バリ島の多くのヴィラは賃貸用途にも使われるため、間取りはオーナーだけでなく、ハウスキーピングやメンテナンス、スタッフの動線にも配慮して計画します。

ヴィラ設計サービス

• 購入前の土地・実現可能性調査：用地の建築可能範囲、アクセス、傾斜、セットバック
• 平面図・断面図および初期3Dモデルによるコンセプト設計
• 実施設計、技術図面、仕様書の作成
• エンジニアとの構造・設備（MEP）調整
• 現地有資格者と作成する許可申請書類（PBG）
• 建築設計と並行して進めるインテリアデザイン
• ランドスケープおよびプールの調整
• 入札、施工会社の選定、施工調整
• デザイン検討や販売のための3Dビジュアライゼーション、VR、バーチャルツアー

設計施工一括発注か、建築家主導か

多くのオーナーは、単一の「設計施工一括」会社を探します。当工房のアプローチは異なります。ヴィラを設計し、書類を作成したうえで、入札を通じて施工会社の選定を支援し、設計・仕様どおりに施工されているかを確認しながら現場を調整します。オーナーの窓口は一つに保たれる一方、工事契約はそのプロジェクトのために選定された施工会社と結ばれます。

バリ島のヴィラプロジェクト

各プロジェクトには専用ページがあり、そこに記載された内容が工房の実際の担当範囲です。

• Kemenuh Villa — ウブド、Kemenuh。延床面積230 m²、屋外リビングスペース380 m²の3ベッドルームヴィラ。建築、構造、設備、インテリア、許可申請を担当。
• Balangan Villa — Balangan。南部海岸のプライベートヴィラ開発。建築、構造、設備、インテリア、許可申請を担当。
• Sanur Cassandra — Sanur。中庭とプールを備えた9棟のプライベートヴィラ群。
• White Residence — Pandawa。コンテンポラリーなヴィラ群。建築とビジュアライゼーションを担当。
• Villa Sundays — ウルワツ。コンテンポラリーなトロピカルレジデンス。工房の担当範囲は3Dモデリングとビジュアライゼーションです。

バリ島以外では、スンバ島の海岸に佇むプライベートヴィラVilla Sumba Sundagattも設計しています。インドネシア諸島内の他プロジェクトについては、インドネシアの建築家のページをご覧ください。

ヴィラプロジェクトの進め方

1. 敷地とブリーフィング。現地訪問または遠隔での用地確認、プログラム、予算、スケジュールの検討を行います。
2. コンセプト設計。平面計画、ボリューム検討、3Dモデルを作成し、本格的な設計開始前に案を評価できるようにします。
3. 実施設計。インテリア、素材、構造、設備を3Dで検証しながら詰めていきます。
4. 許可申請と書類作成。実際の施工内容と一致する図面を、現地有資格パートナーとともに提出します。
5. 入札と施工。施工会社を選定し、引き渡しまで現場調整を行います。

費用はどのくらいかかりますか

ヴィラの費用は、敷地、規模、仕上げのレベル、プールとランドスケープ、構造、そして現場の立地条件によって変わります。まず参考として、拘束力のないおおまかな範囲を知りたい場合はプロジェクト見積りツールをご利用ください。ガイド「バリ島でヴィラを建てる方法」では、その手順と金額を左右する変数について説明しています。正確な金額は、実際の土地と要望についてお話しした後にご提示します。詳細をお送りください。