La Riviera Maya, y compris Tulum, repose sur une plaque calcaire peu profonde criblée de cénotes et de rivières souterraines, ce qui détermine la conception des fondations, le drainage et même la quantité d'excavation réaliste sur un site donné. Le climat est tropical, chaud et humide toute l'année, avec une saison des ouragans de juin à novembre environ, et une grande partie du caractère architectural de la région vient du fait de composer avec la végétation dense de la jungle plutôt que de la défricher, en utilisant des structures surélevées, une ventilation naturelle et des espaces de vie en plein air adaptés à une chaleur quasi constante. C'est, sur le fond, le même problème de conception que le studio a déjà résolu deux fois à proximité.
Antonio Rutilio a achevé deux projets dans cette région précise : Viva Spirale à Playa del Carmen et Viva Aqva à Xpu-Ha, tous deux à courte distance en voiture de Tulum et construits dans les mêmes conditions de calcaire et de jungle décrites ci-dessus. Tulum elle-même n'a pas encore de projet achevé par le studio — les deux projets construits sont régionaux, pas à Tulum proprement dite — mais les conditions de site, l'environnement des permis et le marché de la construction sont les mêmes, ce qui fait d'un projet à Tulum un prolongement direct de cette expérience existante sur la Riviera Maya plutôt qu'une première tentative dans ce climat.
Le studio a-t-il construit un projet à Tulum même ?
Pas encore — Tulum serait un premier projet dans cette ville précise, bien que Viva Spirale et Viva Aqva soient des réalisations achevées, à courte distance, à Playa del Carmen et Xpu-Ha, dans les mêmes conditions régionales.
Le socle calcaire autour de Tulum change-t-il la manière de construire une villa ?
Oui — la roche peu profonde et la nappe phréatique influencent le type de fondation et la conception du drainage, et tout site devrait être évalué pour sa proximité avec des cénotes ou des eaux souterraines avant que la conception ne commence.
Qui s'occupe des permis pour un projet à Tulum ?
Un architecte de référence agréé dans le Quintana Roo, coordonnant avec la direction de conception du studio — la même structure utilisée pour les deux projets construits à proximité.
Prenez contact pour discuter d'un projet de villa ou d'hôtellerie à Tulum, et découvrez Viva Spirale et Viva Aqva comme points de référence construits les plus proches. Pour d'autres marchés côtiers et de jungle dans cette série, voir le littoral du Brésil et Phuket.