Ривьера-Майя, включая Тулум, расположена на неглубоком известняковом плато, изрезанном сенотами и подземными реками, что определяет конструкцию фундамента, дренаж и даже реалистичный объём земляных работ на конкретном участке. Климат тропический, жаркий и влажный круглый год, с сезоном ураганов примерно с июня по ноябрь, и значительная часть архитектурного своеобразия региона строится на работе с густой растительностью джунглей, а не на её расчистке — за счёт приподнятых конструкций, естественной вентиляции и открытых жилых пространств, приспособленных к почти постоянной жаре. По сути, это та же проектная задача, которую студия уже дважды решала неподалёку.
Антонио Рутилио реализовал два проекта именно в этом регионе: Viva Spirale в Плайя-дель-Кармен и Viva Aqva в Кспу-Ха — оба находятся в нескольких минутах езды от Тулума и построены в тех же известняково-джунглевых условиях, описанных выше. В самом Тулуме студия пока не завершила ни одного проекта — оба реализованных проекта относятся к региону, а не к самому Тулуму, — но условия участков, среда согласований и строительный рынок те же, что делает проект в Тулуме прямым продолжением уже имеющегося опыта на Ривьере-Майя, а не первой попыткой в этом климате.
Строила ли студия проект непосредственно в Тулуме?
Пока нет — Тулум станет первым проектом непосредственно в этом городе, хотя Viva Spirale и Viva Aqva — уже завершённые, реализованные объекты неподалёку, в Плайя-дель-Кармен и Кспу-Ха, построенные в тех же региональных условиях.
Влияет ли известняковое основание вокруг Тулума на то, как строится вилла?
Да — неглубокое залегание породы и уровень грунтовых вод влияют на тип фундамента и конструкцию дренажа, и перед началом проектирования любой участок нужно оценить на близость к сенотам или подземным водам.
Кто занимается согласованиями для проекта в Тулуме?
Архитектор, лицензированный в штате Кинтана-Роо и отвечающий за подачу документов, координирующий работу с руководителем проекта от студии — та же схема, что использовалась в двух реализованных проектах неподалёку.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить проект виллы или гостиничного объекта в Тулуме, а также ознакомьтесь с проектами Viva Spirale и Viva Aqva как с ближайшими реализованными примерами. Другие прибрежно-джунглевые и курортные рынки в этой серии — побережье Бразилии и Пхукет.