Le marché immobilier de luxe de Phuket est massivement porté par le tourisme de resort : villas privées avec piscine sur des pentes de coteau avec vue sur mer, propriétés en bord de mer et développements de villas de marque liés à des opérateurs hôteliers. L'île partage le climat de mousson de la Thaïlande — saison des pluies de mai à octobre environ, chaud et sec le reste de l'année — mais son relief ajoute un second facteur de conception que Bangkok, plate, ne connaît pas : des sites de coteau escarpés dans des secteurs comme Kamala, Surin et Kata, qui exigent un terrassement soigné, des structures de soutènement et une planification des couloirs de vue. L'exposition au vent et à l'air salin sur les sites en bord de mer pousse également les choix de matériaux, comme la quincaillerie résistante à la corrosion et le bois traité, plus loin que ne l'exigerait un site thaïlandais de l'intérieur des terres.
La typologie de villa de Phuket — villa avec piscine, jardin tropical, larges avancées de toit, vie intérieur-extérieur — est suffisamment proche du portefeuille balinais du studio pour que le transfert de réflexe de conception y soit plus direct que sur presque tout autre marché de cette liste, même si aucun projet n'a été achevé en Thaïlande même. Le terrassement de coteau et l'ingénierie des murs de soutènement pour des sites en pente à Phuket constituent un problème structurel plus spécialisé que la plupart des sites plats à Bali, et nécessiteraient un ingénieur structure et un architecte de référence agréés en Thaïlande pour les permis et la validation géotechnique, en collaboration avec la direction de conception du studio.
Le studio a-t-il achevé une villa à Phuket ?
Non — ce serait un premier projet en Thaïlande. Le vocabulaire de conception est proche du travail construit du studio à Bali, mais les permis thaïlandais, les exigences géotechniques de coteau et un architecte de référence local sont tous nouveaux sur ce marché spécifique.
En quoi cela diffère-t-il de la page générale sur la Thaïlande ?
Cette page traite spécifiquement du marché de resort, de coteau et de bord de mer de Phuket ; la page Thaïlande couvre le pays au sens large, y compris le marché des condominiums de Bangkok et les petites villes côtières.
Pourquoi le relief de coteau compte-t-il autant ici ?
Bon nombre des meilleurs sites avec vue de Phuket sont des pentes escarpées, ce qui modifie sensiblement le type de fondation, le drainage et la conception des murs de soutènement par rapport aux sites plats typiques du travail sur villa à Bali.
Pour un projet de villa de coteau ou de bord de mer à Phuket, contactez le studio — les points de référence les plus proches dans son propre portefeuille sont les travaux de villas tropicales à Bali. Les marchés apparentés de cette série incluent la page plus large sur la Thaïlande et Tulum, un autre marché de resort côtier avec des sites en bordure de jungle.