La Riviera Maya, incluido Tulum, se asienta sobre una plataforma calcárea poco profunda, salpicada de cenotes y ríos subterráneos, lo que condiciona el diseño de cimentaciones, el drenaje e incluso cuánta excavación resulta realista en un sitio dado. El clima es tropical, cálido y húmedo durante todo el año, con una temporada de huracanes de junio a noviembre aproximadamente, y buena parte del carácter arquitectónico de la región proviene de trabajar con la densa vegetación de la selva, en lugar de despejarla, usando estructuras elevadas, ventilación natural y espacios de vida al aire libre adaptados a un calor casi constante. Este es funcionalmente el mismo problema de diseño que el estudio ya ha resuelto dos veces en las cercanías.
Antonio Rutilio ha completado dos proyectos justo en esta región: Viva Spirale en Playa del Carmen y Viva Aqva en Xpu-Ha, ambos a poca distancia en auto de Tulum y construidos bajo las mismas condiciones de caliza y selva descritas arriba. Tulum en sí todavía no tiene un proyecto terminado por el estudio — los dos proyectos construidos son regionales, no en Tulum propiamente — pero las condiciones del sitio, el entorno de permisos y el mercado de la construcción son los mismos, lo que convierte a un proyecto en Tulum en una extensión directa de esa experiencia ya adquirida en la Riviera Maya, y no en un primer intento en este clima.
¿El estudio ha construido un proyecto en Tulum mismo?
Todavía no — Tulum sería el primer proyecto en ese pueblo específico, aunque Viva Spirale y Viva Aqva son obras terminadas y construidas a poca distancia, en Playa del Carmen y Xpu-Ha, bajo las mismas condiciones regionales.
¿El lecho calcáreo alrededor de Tulum cambia cómo se construye una villa?
Sí — la roca poco profunda y el nivel freático afectan el tipo de cimentación y el diseño del drenaje, y cualquier sitio debería evaluarse por su cercanía a cenotes o aguas subterráneas antes de comenzar el diseño.
¿Quién se encarga de los permisos para un proyecto en Tulum?
Un arquitecto responsable habilitado en Quintana Roo, coordinando con la dirección de diseño del estudio — la misma estructura utilizada en los dos proyectos construidos cercanos.
Ponte en contacto para hablar sobre un proyecto de villa u hotelero en Tulum, y echa un vistazo a Viva Spirale y Viva Aqva como los puntos de referencia construidos más cercanos. Para otros mercados costeros de selva y resort en esta serie, consulta la costa de Brasil y Phuket.