Die Riviera Maya, einschließlich Tulum, liegt auf einem flachen Kalksteinsockel voller Cenoten und unterirdischer Flüsse, was Fundamentplanung, Entwässerung und selbst den realistischen Umfang von Aushubarbeiten auf einem Grundstück bestimmt. Das Klima ist tropisch, ganzjährig heiß und feucht, mit einer Hurrikansaison von etwa Juni bis November, und ein Großteil des architektonischen Charakters der Region entsteht dadurch, mit der dichten Dschungelvegetation zu arbeiten, statt sie zu roden – mit erhöhten Baukörpern, natürlicher Belüftung und offenen Wohnräumen, die für nahezu ständige Hitze geeignet sind. Funktional ist dies dieselbe Entwurfsaufgabe, die das Studio in der Nähe bereits zweimal gelöst hat.
Antonio Rutilio hat genau in dieser Region zwei Projekte abgeschlossen: Viva Spirale in Playa del Carmen und Viva Aqva in Xpu-Ha, beide eine kurze Fahrt von Tulum entfernt und unter denselben oben beschriebenen Kalkstein-und-Dschungel-Bedingungen gebaut. Tulum selbst hat noch kein abgeschlossenes Projekt des Studios – die beiden gebauten Projekte liegen regional, nicht in Tulum selbst –, doch Standortbedingungen, Genehmigungsumfeld und Baumarkt sind dieselben, was ein Tulum-Projekt zu einer direkten Erweiterung dieser bestehenden Riviera-Maya-Erfahrung macht statt zu einem ersten Versuch in diesem Klima.
Hat das Studio ein Projekt in Tulum selbst gebaut?
Noch nicht – Tulum wäre ein erstes Projekt in diesem konkreten Ort, wobei Viva Spirale und Viva Aqva fertiggestellte, gebaute Arbeiten in kurzer Entfernung in Playa del Carmen und Xpu-Ha sind, unter denselben regionalen Bedingungen.
Verändert der Kalksteinuntergrund rund um Tulum, wie eine Villa gebaut wird?
Ja – flach anstehender Fels und der Grundwasserspiegel beeinflussen Fundamenttyp und Entwässerungsplanung, und jedes Grundstück sollte vor Entwurfsbeginn auf die Nähe zu Cenoten oder unterirdischem Wasser geprüft werden.
Wer übernimmt die Genehmigungsplanung für ein Tulum-Projekt?
Ein in Quintana Roo zugelassener verantwortlicher Architekt, in Abstimmung mit der Entwurfsleitung des Studios – dieselbe Struktur wie bei den beiden gebauten Projekten in der Nähe.
Nehmen Sie Kontakt auf, um ein Villen- oder Hotelprojekt in Tulum zu besprechen, und werfen Sie einen Blick auf Viva Spirale und Viva Aqva als nächstliegende gebaute Referenzpunkte. Für weitere küstennahe Dschungel- und Resortmärkte dieser Reihe siehe die Küste Brasiliens und Phuket.