La Riviera Maya, Tulum inclusa, poggia su una piattaforma calcarea poco profonda, punteggiata di cenote e fiumi sotterranei, il che condiziona la progettazione delle fondazioni, il drenaggio e persino la quantità di scavo realisticamente praticabile su un dato sito. Il clima è tropicale, caldo e umido tutto l'anno, con una stagione degli uragani da circa giugno a novembre, e gran parte del carattere architettonico della regione nasce dal lavorare con la fitta vegetazione della giungla, invece di eliminarla, utilizzando strutture rialzate, ventilazione naturale e spazi abitativi all'aperto adatti a un caldo quasi costante. Si tratta funzionalmente dello stesso problema progettuale che lo studio ha già risolto due volte nelle vicinanze.
Antonio Rutilio ha completato due progetti proprio in questa regione: Viva Spirale a Playa del Carmen e Viva Aqva a Xpu-Ha, entrambi a breve distanza in auto da Tulum e costruiti nelle stesse condizioni di calcare e giungla descritte sopra. Tulum stessa non ha ancora un progetto completato dallo studio — i due progetti realizzati sono nella regione, non propriamente a Tulum — ma le condizioni del sito, il contesto autorizzativo e il mercato edilizio sono gli stessi, il che rende un progetto a Tulum un'estensione diretta di quell'esperienza già acquisita sulla Riviera Maya, non un primo tentativo in questo clima.
Lo studio ha costruito un progetto a Tulum stessa?
Non ancora — Tulum sarebbe il primo progetto in quella specifica località, sebbene Viva Spirale e Viva Aqva siano opere completate e realizzate a breve distanza, a Playa del Carmen e Xpu-Ha, nelle stesse condizioni regionali.
Il substrato calcareo intorno a Tulum cambia il modo in cui viene costruita una villa?
Sì — la roccia poco profonda e la falda acquifera influiscono sul tipo di fondazione e sulla progettazione del drenaggio, e qualsiasi sito dovrebbe essere valutato per la vicinanza a cenote o acque sotterranee prima dell'inizio della progettazione.
Chi si occupa delle pratiche edilizie per un progetto a Tulum?
Un architetto responsabile abilitato a Quintana Roo, in coordinamento con la direzione progettuale dello studio — la stessa struttura utilizzata per i due progetti realizzati nelle vicinanze.
Mettiti in contatto per discutere un progetto di villa o ricettivo a Tulum, e dai un'occhiata a Viva Spirale e Viva Aqva come punti di riferimento realizzati più vicini. Per altri mercati costieri nella giungla e resort in questa serie, vedi la costa del Brasile e Phuket.