巴厘岛豪华别墅建筑师

私人别墅是一个几乎完全由地块决定的项目。Antonio Rutilio是常驻乌布的意大利建筑师兼土木工程师，从最初解读地块开始，为巴厘岛的别墅提供全程设计与现场协调：概念设计、技术图纸、与本地持证合作方共同准备的许可证文件、室内设计以及施工阶段的跟进。

本页专门介绍别墅项目。关于工作室在全岛范围内的其他项目——度假村、公寓及综合开发项目，请参阅巴厘岛建筑师页面。

巴厘岛别墅设计需要把握的关键

巴厘岛大多数优质别墅地块并不平坦，也不简单。布吉半岛的悬崖地块、乌布的河谷地块和塔巴南的梯田地块，各自提出不同的问题：建筑应在何处逐级跌落，视野真正开阔的位置在哪里，风与午后阳光如何进入起居空间，以及二月的雨水如何排离地块。

设计首先要回答这些问题，然后才是风格问题。朝向、穿堂风、深远的屋檐悬挑和遮阴开口，让房屋在更少依赖机械制冷的情况下依然舒适。材料的选择考虑其在湿润和含盐空气中的耐候表现，而不仅仅是初见时的外观。而且，由于巴厘岛许多别墅也用于出租，平面布局同样要兼顾管家、维护和员工动线，而不仅仅是业主的使用。

别墅设计服务

• 购地前的土地与可行性评估：地块允许的建设范围、通道、坡度、退线
• 概念设计，包括平面图、剖面图及首个三维模型
• 深化设计、技术图纸及材料规格说明
• 与工程师协调结构及机电（MEP）系统
• 与印尼持证专业人士共同准备许可证文件（PBG）
• 与建筑设计同步开展的室内设计
• 景观与泳池协调
• 招标、承包商甄选及施工协调
• 用于设计评审与销售的三维可视化、VR及虚拟导览

设计施工一体化，还是建筑师主导？

许多业主希望找一家单一的“设计施工一体化”公司。工作室的做法有所不同：负责别墅设计、准备文件、通过招标协助甄选承包商，再对施工进行协调，核实建成成果是否与设计及规格说明相符。业主始终只有一个联系窗口，而工程合同则由该项目所选定的承包商签署。

巴厘岛别墅项目

每个项目都有独立页面，页面中的描述说明了工作室在该项目中的具体工作。

• Kemenuh Villa — 位于乌布Kemenuh。一栋三卧别墅，室内面积230 m²，户外生活空间380 m²。涵盖建筑、结构、机电、室内设计及许可证办理。
• Balangan Villa — 位于Balangan。南部海岸的一处私人别墅开发项目。涵盖建筑、结构、机电、室内设计及许可证办理。
• Sanur Cassandra — 位于Sanur。由九栋带庭院和泳池的私人别墅组成。
• White Residence — 位于Pandawa。现代风格别墅；负责建筑设计及可视化。
• Villa Sundays — 位于乌鲁瓦图。一座现代热带风格住宅；工作室在该项目中的角色为三维建模与可视化。

在巴厘岛以外，工作室还设计了位于松巴岛海岸的私人别墅Villa Sumba Sundagatt。印尼群岛其他地区的项目请参阅印尼建筑师页面。

别墅项目如何推进

1. 场地与需求梳理。实地考察或远程评估地块、项目内容、预算和时间安排。
2. 概念设计。平面图、体量关系及三维模型，便于在全面展开设计前评估方案。
3. 深化设计。室内、材料、结构及机电系统，均通过三维模型进行验证。
4. 许可证与文件准备。与本地持证合作方共同提交与实际建造方案一致的图纸。
5. 招标与施工。甄选承包商，随后进行现场协调直至项目交付。

造价大概是多少？

别墅的造价取决于地块、面积、装修标准、泳池与景观、结构以及场地的偏远程度。如需初步、不具约束力的参考范围，可使用项目造价估算工具；指南巴厘岛别墅建造指南介绍了各个步骤以及影响数字背后的各项变量。真实报价需在了解实际地块与需求后经沟通给出——请将详情发送给我们。