印尼建筑师：为别墅、度假村与开发项目提供设计

安东尼奥·鲁蒂利奥（Antonio Rutilio）是意大利建筑师兼土木工程师，毕业于卡利亚里大学，拥有二十多年的国际从业经验。他的工作室Rumah Kayu Joglo位于乌布洛德敦杜（Lodtunduh，Ubud），并从这里服务于印尼各地：巴厘岛本岛、努沙佩尼达岛、龙目岛和松巴岛。业务涵盖私人别墅、度假村、精品酒店与住宅开发项目，从初次勘察地块直到现场协调，全程参与。

本页介绍的是超越单一岛屿、作为印尼建筑师开展的工作。如果您的项目在巴厘岛，巴厘岛建筑师页面对该岛有更详细的介绍；若要了解安东尼奥的完整履历，请参阅"关于我们"页面。

为不止一座岛屿而设计

印尼并非单一场地。金塔马尼（Kintamani）火山高地上的一栋别墅、龙目岛丹戎林吉特（Tanjung Ringgit）石灰岩悬崖上的一处度假村，以及松巴岛海岸边的一座住宅，三者共同拥有热带气候，除此之外几乎没有共同点。海拔改变着温度与构造细节；暴露的海岸带来风与盐分侵蚀；有些岛屿上经验丰富的承包商数量有限，材料也需要运输进岛。

这从一开始就塑造了设计方向。朝向、穿堂风、深远的出檐和遮阳开口在各处都能降低对机械制冷的依赖，但结构体系、施工方法与材料选择，都要依据该岛上实际可以建造、维护与维修的条件来确定。在偏远地块上，进度计划、物流与本地建造商的选择，与图纸同样重要。

服务内容

• 购地前的地块与可行性分析
• 度假村与多别墅开发项目的总体规划
• 建筑概念与设计深化
• 结构与机电（MEP）协调
• 与本地持证顾问协调审批与技术事务
• 室内设计，与建筑设计同步展开
• 招标、采购与施工协调
• 3D可视化、Unreal Engine、VR与虚拟导览，与Virtuard Reality Design合作完成

服务范围按项目逐一商定；完整清单见服务页面。

项目如何推进

1. 初次沟通与现场踏勘。了解地块、需求简报、预算与时间表，以及当地法规对该地块的许可范围。
2. 可行性研究与概念设计。体量、平面图与初步3D模型，让业主在投入完整设计前先评估方案构想。
3. 设计深化。材料、室内、结构与设备系统，在图纸最终定稿前先以3D进行验证。
4. 审批与技术文件。与持证印尼专业人士共同准备，确保报批内容与实际建造内容一致。
5. 招标与施工。协助挑选承包商，随后进行现场协调，并核查施工是否遵循设计方案。

许多客户在项目进行期间并不身处印尼。决策过程经过预先安排，可通过共享模型、图纸与可视化进度更新远程完成，现场考察则安排在真正需要的阶段。

与本地顾问合作

印尼法律规定，某些报批事项——例如建筑许可（PBG）和使用功能证书（SLF）——须由本地持证建筑师与工程师办理。工作室负责设计主导并协调团队；正式申报文件则由具备相应资质的印尼持证建筑师、工程师与审批顾问准备并签署。客户始终对接同一联系窗口，而每一项本地要求都由依法有权处理的人员完成。

印尼项目案例

以下每个项目都有独立页面。项目描述内容以该页面上的说明为准，列出工作室实际承担的工作。

巴厘岛

• Kemenuh Villa — 位于乌布克梅努（Kemenuh）。一栋三卧别墅，室内面积230平方米，户外生活空间380平方米。建筑、结构、MEP、室内设计与报批。
• Oasis Residence — 位于乌布。一个由44套公寓组成、坐落于园林环境中的开发项目。建筑设计、效果图及公寓与顶层公寓的重新设计。
• Kintamani Resort — 位于金塔马尼。一处拥有50间客房的度假村，配有水疗中心与三层圆形餐厅，基于周边地形的数字重建，在Unreal Engine中完成设计。
• Setha Bali — 位于塔巴南。一处海滨酒店式开发项目，共40个住宿单元，建筑面积约7000平方米，坐落于13000平方米的地块上。建筑设计、室内翻新与酒店风格改造。
• Balangan Villa — 位于巴朗安。南部海岸的私人别墅开发项目。建筑、结构、MEP、室内设计与报批。
• Sanur Cassandra — 位于沙努尔。一组九栋带庭院与泳池的私人别墅。
• White Residence — 位于潘达瓦。现代风格别墅；建筑设计与可视化。
• Villa Sundays — 位于乌鲁瓦图。一座现代热带风格住宅；工作室的工作范围仅限于3D建模与可视化。

努沙佩尼达岛

• Domo Resort — 一座将现代建筑与岛屿景观相结合的精品度假村。建筑、工程、室内设计、结构与MEP。

龙目岛

• Lombok Resort — 位于丹戎林吉特。一处石灰岩海岸生态度假村。建筑概念与总体规划：属于概念项目，尚未建成。

松巴岛

• Sumba Dream Resort — 一座精品度假村，由八栋各200平方米的私人别墅组成，设计上力求融入景观并朝向大海。
• Villa Sumba Sundagatt — 一座位于松巴岛海岸的私人别墅，拥有雕塑感的屋顶线条。

工作室在印尼及海外的全部作品，均可在项目页面查看。

工作室的业务范围

在巴厘岛：乌布、吉安雅、金塔马尼、塔巴南、仓古、巴东、登巴萨、沙努尔、金巴兰、乌鲁瓦图与努沙杜瓦。除巴厘岛外，工作室还曾在努沙佩尼达岛、龙目岛与松巴岛开展项目。其他岛屿（包括爪哇岛）的项目则视具体情况而定，采用相同的工作方式并携本地持证合作伙伴推进。如需按区域了解概况，请阅读指南《印度尼西亚建筑师：巴厘岛、松巴岛、爪哇岛与龙目岛》。

客户常见问题

外国建筑师可以在印尼设计建筑吗？

可以，前提是角色分工明确。设计与项目主导由工作室负责；印尼法律规定须由本地专业人士办理的报批事项，则由持证的印尼建筑师、工程师与审批顾问负责处理。

你们只在巴厘岛开展业务吗？

不是。工作室总部设在乌布，大部分业务集中在巴厘岛，但也曾在努沙佩尼达岛、龙目岛与松巴岛设计过项目，并会视物流条件是否合理，考虑在其他岛屿开展项目。

如何获得初步造价概念？

可使用在线项目预算估算工具获取初步、不具约束力的价格区间，再提交需求简报，以获得基于实际地块与项目范围的具体方案。