Luxusvillen-Architekt auf Bali

Eine private Villa ist das Projekt, bei dem das Grundstück fast alles bestimmt. Antonio Rutilio, ein italienischer Architekt und Bauingenieur mit Sitz in Ubud, plant Villen auf Bali von der ersten Analyse des Grundstücks bis zur Bauleitung vor Ort: das Konzept, die technischen Zeichnungen, die Genehmigungsunterlagen mit lokalen lizenzierten Partnern, das Interieur und die Betreuung während der Bauphase.

Diese Seite widmet sich speziell den Villen. Für die Arbeit des Studios auf der ganzen Insel — auch Resorts, Apartments und Bauprojekte — siehe die Seite für einen Architekten auf Bali.

Worauf es bei einer Villa auf Bali ankommt

Die meisten guten Villengrundstücke auf Bali sind weder flach noch einfach. Ein Grundstück am Klippenrand auf der Bukit-Halbinsel, ein Flusstal in Ubud und eine Reisfeld-Terrasse in Tabanan stellen jeweils eine andere Frage: wo sich das Gebäude abstuft, wo sich der Blick tatsächlich öffnet, wie Wind und Nachmittagssonne die Wohnräume erreichen und wie der Regen im Februar das Grundstück verlässt.

Der Entwurf beantwortet diese Fragen, bevor er Fragen des Stils beantwortet. Ausrichtung, Querlüftung, tiefe Dachüberstände und beschattete Öffnungen halten das Haus mit weniger technischer Kühlung angenehm. Materialien werden danach ausgewählt, wie sie in Feuchtigkeit und salzhaltiger Luft altern, nicht nur danach, wie sie am ersten Tag aussehen. Und da viele Villen auf Bali auch vermietet werden, wird der Grundriss ebenso für Haushaltsführung, Wartung und Personalabläufe wie für den Eigentümer entworfen.

Leistungen im Villendesign

• Grundstücks- und Machbarkeitsprüfung vor dem Kauf: was das Grundstück zulässt, Zufahrt, Hangneigung, Abstandsflächen
• Konzeptentwurf mit Plänen, Schnitten und einem ersten 3D-Modell
• Entwurfsvertiefung, technische Zeichnungen und Materialspezifikationen
• Koordination von Statik und Gebäudetechnik mit Ingenieuren
• Genehmigungsunterlagen (PBG), erstellt mit lizenzierten indonesischen Fachleuten
• Innenarchitektur, gemeinsam mit der Architektur entwickelt
• Koordination von Landschaftsgestaltung und Pool
• Ausschreibung, Auswahl des Bauunternehmers und Bauleitung
• 3D-Visualisierung, VR und virtuelle Rundgänge für Entwurfsprüfung und Verkauf

Design and Build oder architektengeführt?

Viele Eigentümer suchen ein einziges „Design-and-Build“-Unternehmen. Das Studio arbeitet anders: Es entwirft die Villa, erstellt die Unterlagen, hilft bei der Wahl des Bauunternehmers über eine Ausschreibung und koordiniert anschließend den Bau, wobei geprüft wird, dass das Gebaute dem Entworfenen und Spezifizierten entspricht. Der Eigentümer behält einen einzigen Ansprechpartner, während der Werkvertrag mit einem für dieses Projekt ausgewählten Bauunternehmer geschlossen wird.

Villenprojekte auf Bali

Jedes Projekt hat seine eigene Seite, und die Beschreibung dort gibt an, was das Studio jeweils geleistet hat.

• Kemenuh Villa — Kemenuh, Ubud. Eine Villa mit drei Schlafzimmern, 230 m² Innenfläche und 380 m² Außenwohnbereich. Architektur, Statik, Gebäudetechnik, Interieur und Genehmigung.
• Balangan Villa — Balangan. Ein Bauprojekt mit privaten Villen an der Südküste. Architektur, Statik, Gebäudetechnik, Interieur und Genehmigung.
• Sanur Cassandra — Sanur. Eine Anlage aus neun privaten Villen mit Innenhöfen und Pools.
• White Residence — Pandawa. Zeitgenössische Villen; Architektur und Visualisierung.
• Villa Sundays — Uluwatu. Eine zeitgenössische tropische Residenz; die Rolle des Studios war 3D-Modellierung und Visualisierung.

Außerhalb Balis hat das Studio zudem Villa Sumba Sundagatt entworfen, eine private Villa an der Küste Sumbas. Projekte an anderen Orten im Archipel finden sich auf der Seite für einen Architekten in Indonesien.

Wie ein Villenprojekt abläuft

1. Grundstück und Briefing. Eine Besichtigung oder eine Fernprüfung des Grundstücks, des Raumprogramms, des Budgets und des Zeitplans.
2. Konzept. Pläne, Baukörper und ein 3D-Modell, damit die Idee beurteilt werden kann, bevor die vollständige Planung beginnt.
3. Entwurfsvertiefung. Interieur, Materialien, Statik und Gebäudetechnik, in 3D geprüft.
4. Genehmigungen und Unterlagen. Zeichnungen, die dem tatsächlich zu Bauenden entsprechen, eingereicht mit lizenzierten lokalen Partnern.
5. Ausschreibung und Bau. Auswahl des Bauunternehmers, dann Baubetreuung vor Ort bis zur Übergabe.

Was wird es kosten?

Die Kosten einer Villa hängen vom Grundstück, der Größe, dem Ausbaustandard, dem Pool und der Landschaftsgestaltung, der Statik und der Abgelegenheit des Standorts ab. Für eine erste, unverbindliche Spanne nutzen Sie den Projekt-Kostenrechner; der Ratgeber Wie man eine Villa auf Bali baut erklärt die Schritte und die Variablen hinter den Zahlen. Eine reale Zahl ergibt sich erst nach einem Gespräch über das tatsächliche Grundstück und Briefing — senden Sie uns die Details.