Значительная часть квартир на Манхэттене — это кооперативы, где планы реконструкции должно одобрить частное правление, а не только Департамент строительства, причём иногда изменения отклоняются по причинам, не имеющим отношения к нормам. Здания в исторических районах также подпадают под контроль охраны памятников, который ограничивает возможные изменения фасадов, а иногда и интерьеров. Нормы зонирования и местные строительные требования Нью-Йорка добавляют ещё один уровень сложности, который почти ничем не напоминает получение разрешения на частную виллу на открытом участке на Бали, где нет ни правления, ни исторического района, ни множества заинтересованных сторон в рамках одного согласования.
Учитывая эти обстоятельства, наиболее реалистичная первая роль для базирующейся на Бали студии в Нью-Йорке — это интерьерная архитектура и общее направление дизайна: подбор материалов, планировка пространства, индивидуальная столярка и отделка — а не ведение проекта «с нуля» через все городские и внутренние согласования. У студии нет завершённого проекта в Нью-Йорке, а работу с пакетами документов для правления кооператива, согласованиями по охране памятников или подачей документов в строительный департамент возьмёт на себя архитектор с нью-йоркской лицензией и специалист по согласованиям (expediter), привлечённые для этой цели.
Кондоминиумы, где обычно меньше ограничений правления на изменения интерьера, чем в кооперативах, как правило, служат более практичной точкой входа для такого сотрудничества, чем довоенное кооперативное здание.
Завершала ли студия проект в Нью-Йорке? Нет — построенные на сегодня объекты находятся на Бали, в Индонезии, а также среди них есть несколько проектов в Карибском бассейне и Латинской Америке.
Может ли студия подавать документы в строительный департамент города или вести пакет документов для правления кооператива? Нет, для этого требуется архитектор с нью-йоркской лицензией, обычно в паре со специалистом по согласованиям, привлечённые именно для этой цели.
Ограничения, связанные с правлениями и статусом памятника в Нью-Йорке, — это более острая версия вопросов структуры собственности, которые также возникают в зданиях с долевой собственностью в Гонконге, а его плотный жилой фонд перекликается с Сингапуром. Свяжитесь со студией через страницу контактов, чтобы обсудить проект интерьера.