맨해튼 아파트의 상당수는 코업 형태로, 건물국뿐 아니라 민간 이사회의 리모델링 계획 승인이 필요하며, 때로는 법규와 무관한 이유로 변경 사항이 거부되기도 합니다. 역사지구 내 건물은 랜드마크 보존 심의의 적용을 받아 외관, 때로는 내부까지 변경할 수 있는 범위가 제한됩니다. 뉴욕의 조닝 규정과 현지 건축법 요건은 또 하나의 층위를 더하며, 이는 이사회도 역사지구도 없고 하나의 승인에 관여하는 이해관계자도 훨씬 적은 발리의 개방 부지 빌라 인허가와는 공통점이 거의 없습니다.
이러한 맥락을 고려할 때, 발리 기반 스튜디오가 뉴욕에서 맡을 수 있는 가장 현실적인 첫 역할은 시와 이사회 승인을 거쳐 신축 프로젝트를 주도하는 것이 아니라 자재 선정, 공간 계획, 맞춤 목공과 마감을 아우르는 인테리어 건축 및 설계 방향입니다. 스튜디오는 완공된 뉴욕 프로젝트가 없으며, 코업 이사회 서류, 랜드마크 승인, 건축국 제출 관련 업무는 이를 위해 참여하는 뉴욕 면허 건축가와 인허가 대행인이 담당하게 됩니다.
일반적으로 코업보다 인테리어 변경에 대한 이사회 제약이 적은 콘도미니엄은 전전(戰前) 코업 건물보다 이러한 협업에 더 실용적인 진입점입니다.
스튜디오가 뉴욕 프로젝트를 완공한 적이 있나요? 없습니다. 현재까지의 완공 작업은 발리, 인도네시아와 소수의 카리브해·라틴아메리카 프로젝트에 있습니다.
스튜디오가 시 건축국에 제출하거나 코업 이사회 패키지를 처리할 수 있나요? 아니요. 이는 뉴욕 면허 건축가가 필요하며, 일반적으로 그 목적을 위해 별도로 참여하는 인허가 대행인과 함께 진행됩니다.