曼哈顿的大部分公寓是合作公寓(co-op),由私人管理委员会——而不只是建筑管理部门——批准装修方案,有时会以与法规毫无关系的理由否决改动。位于历史街区内的建筑还须接受地标保护审查,限制外立面乃至有时室内的改动。纽约的分区规划规则和当地建筑规范要求又增加了一层限制,这与在巴厘岛开阔地块上为私人别墅办理许可几乎没有共同点,那里没有管理委员会、没有历史街区,单次审批涉及的利益相关方也少得多。
基于这样的背景,一家常驻巴厘岛的工作室在纽约最现实的首个角色,是室内建筑设计和设计方向——材料选择、空间规划、定制木作和面材——而非主导一个从零开始、需要通过市政和管理委员会审批的项目。工作室目前没有已建成的纽约项目,处理合作公寓审批材料、地标审批或建筑管理部门备案的工作,将交由为此专门聘请的纽约持证建筑师和报批代理负责。
相较于战前的合作公寓大厦,对室内改动限制通常较少的公寓大厦(condominium)通常是这类合作更实际的切入点。
工作室是否已完成纽约项目?没有——目前的已建成作品在巴厘岛、印度尼西亚,以及少量加勒比和拉丁美洲项目。
工作室能否向市建筑管理部门备案或处理合作公寓审批材料?不能,这需要一位纽约持证建筑师,通常还需搭配一位专门为此聘请的报批代理。