안토니오 루틸리오, 발리 우붓에 상주하는 이탈리아 건축가이자 엔지니어. 빌라·리조트·개발 프로젝트의 기본설계, 기술 조정, 시공까지.
안토니오 루틸리오는 발리에 거주하며 활동하는 이탈리아 건축가이자 엔지니어로, 건축과 인테리어, 프로젝트 총괄 분야에서 20년이 넘는 국제 실무 경험을 쌓아 왔습니다. 스튜디오는 섬 전역에서 프라이빗 빌라와 리조트, 호스피탈리티 시설, 부동산 개발 프로젝트를 다루며, 부지 분석 단계부터 준공 인도까지 전 과정을 맡습니다.
발리는 중립적인 대지가 아닙니다. 이곳의 건축물은 연중 덥고 습한 열대 기후, 강한 비가 쏟아지는 우기, 그리고 해안에서는 염분을 머금은 공기에 의해 규정됩니다. 이러한 조건을 무시한 설계는 한 계절 동안은 보기 좋지만, 이후부터는 비용을 발생시키기 시작합니다.
모든 것은 건물의 향에서 시작됩니다. 맞통풍과 깊은 처마, 차양이 있는 개구부는 기계식 냉방에 대한 의존을 줄여 주고, 서측 입면의 일사 조절은 오후의 열기를 생활 공간 밖에 머물게 합니다. 지붕 형태와 배수 계획은 평균값이 아니라 실제 강우량을 기준으로 산정합니다. 재료는 습한 환경에서 어떻게 노화되는지를 기준으로 선택합니다. 현지산 경질목과 석재, 석회계 마감, 해양 환경용 철물은 지중해 프로젝트를 전제로 작성된 사양과는 전혀 다르게 거동하기 때문입니다.
다음은 지형입니다. 섬의 상당 부분은 계단식이거나 경사져 있고, 논이 만들어 낸 지형을 따릅니다. 그리고 가장 좋은 부지는 대개 가장 까다로운 부지이기도 합니다. 경사를 정확히 읽어 내는 일 — 어디를 깎고, 어디서 건물을 단차로 내려보내며, 조망이 실제로 열리는 지점이 어디인지 — 이 대부분의 경우 그 자리에 있을 수밖에 없어 보이는 빌라와, 억지로 얹힌 듯한 빌라를 가릅니다.
마지막으로, 발리에서의 설계는 고유한 공간 논리를 지닌 문화 안에서, 그리고 먼저 그곳에 있었던 이웃과 사원, 공동체 곁에서 이루어집니다. 이를 존중하는 일은 장식의 문제가 아닙니다. 평면 구성과 진입부, 경계 처리, 나아가 프로젝트가 현지에서 어떻게 받아들여지는지에까지 영향을 미칩니다. 또한 이곳의 빌라와 리조트는 대부분 거주 공간이자 운영 시설이므로, 평면은 사진을 위한 것이 아니라 2월의 평범한 화요일에 하우스키핑과 유지관리, 직원 동선이 원활히 작동하도록 계획되어야 합니다.
이 페이지는 스튜디오가 발리에서 수행하는 작업 전반을 다룹니다. 그중 한 분야는 별도 페이지로 구성되어 있습니다. 바로 럭셔리 빌라 설계로, 과제가 단독 주택 한 채로 좁혀지는 만큼 부지와 단면, 디테일이 모든 것을 좌우합니다.
아래 프로젝트는 모두 시공되었거나 설계가 완료된 작업이며, 각각 전용 페이지를 갖고 있습니다. 서로 다른 지역에 자리한다는 점이 핵심입니다. 울루와투와 우붓, 누사 페니다는 같은 건축가에게 서로 다른 세 가지 질문을 던집니다.
발리 외 지역에서는 롬복섬 탄중 링깃의 Lombok Resort도 설계했습니다.
국제 건축 설계와 프로젝트 총괄은, 법령이 요구하는 경우 적법한 자격을 갖춘 인도네시아 건축사·기술사 및 인허가 컨설턴트와 협력하여 수행합니다.
스튜디오는 우붓과 울루와투, 창구, 짐바란, 사누르, 기아냐르, 바둥, 덴파사르, 타바난, 누사두아에서 활동하며, 프로젝트 규모가 물류 비용을 정당화하는 경우 인근 섬에서도 작업합니다. 완공 또는 설계 작품이 있는 지역은 작품별 페이지에서 확인할 수 있습니다. 우붓에는 Kemenuh Villa와 Oasis Residence, 울루와투에는 Villa Sundays, 짐바란 인근에는 Balangan Villa, 사누르에는 Sanur Cassandra, 바둥의 판다와에는 White Residence, 타바난에는 Setha Bali, 킨타마니 고원에는 Kintamani Resort, 누사 페니다에는 Domo Resort가 있습니다.
정직한 정액 답변은 존재하지 않으며, 부지를 보지 않고 금액을 제시한다면 그것은 추측입니다. 설계비는 건물 규모와 부지의 난이도, 실제로 필요한 업무 범위, 요구되는 상세 수준, 참여해야 하는 컨설턴트, 인허가 경로, 시공 방식, 그리고 인테리어 포함 여부에 따라 달라집니다. 현실적인 방법은 부지와 요구사항에 대해 짧게 이야기를 나눈 뒤 업무 범위를 제대로 산정하는 것입니다. 검토 요청하기.
실무에서는 도면 작업을 훨씬 넘어섭니다. 부지 사업성 검토와 건축 기본설계, 설계 발전, 기술 문서 작성, 구조·설비 엔지니어와의 협업, 인테리어와 조경, 시공 중 현장 관리까지 포함되며, 여기에 인도네시아 고유의 요건과 기간을 갖는 인허가 절차가 더해집니다.
가능합니다. 국제 설계와 프로젝트 총괄은 직접 제공하며, 인도네시아 법령이 현지 면허 전문가에게 한정한 제출 업무는 자격을 갖춘 인도네시아 건축사·기술사 및 인허가 컨설턴트와 협력해 처리합니다. 발주자는 하나의 책임 창구와 일하게 되고, 현지 요건은 법적으로 그 권한을 지닌 전문가가 충족합니다.
인허가는 스튜디오가 자격을 갖춘 현지 컨설턴트와 함께 총괄하며, 제출이 필요한 서류는 이들이 작성하고 접수합니다. 기술 문서는 실제로 지어질 설계와 일치하도록 작성합니다. 인허가 문제는 대개 바로 이 불일치에서 시작되기 때문입니다.
부지와 요구사항, 그리고 의사결정 속도에 따라 달라집니다. 기본설계·설계 발전·기술 문서 작성 단계는 착수 시 합의한 일정에 따라 진행되며, 이후 인허가와 시공은 관계 기관과 시공사의 영향을 받는 각자의 기간을 갖습니다. 현실적인 일정은 업무 범위가 확정된 뒤에 수립하며, 사전에 약속하지 않습니다.
네. Kintamani Resort와 Domo Resort가 호스피탈리티 프로젝트입니다. 리조트 작업에는 마스터플랜과 고객·서비스 동선 분리, 백오브하우스, 그리고 개인 빌라에는 필요 없는 운영 논리가 함께 따라옵니다.
네. 프로젝트 및 시공 관리는 서비스에 포함되며, 입찰과 조달, 현장 조정, 그리고 시공 결과가 설계 및 사양과 일치하는지에 대한 확인을 포함합니다.
자주 협업합니다. 현지에 없는 발주자에게는 다른 방식의 보고가 필요합니다. 명확한 문서와 시각 자료를 통한 진행 상황 공유, 그리고 품질과 비용에 대한 통제를 잃지 않으면서 원격으로 결정할 수 있도록 정리된 선택지입니다.
네, 그리고 문제를 발견하기에 가장 비용이 적게 드는 단계입니다. 사업성 분석에서는 해당 부지가 무엇을 허용하는지, 경사와 진입 조건은 어떠한지, 이격거리와 지역 규제가 무엇을 의미하는지, 현실적으로 무엇을 지을 수 있는지를 살핍니다. 매입 이후가 아니라 이전에 말입니다.
제공합니다. 인테리어는 건축과 같은 프로세스 안에서 설계하며, 이후 외부에 넘기지 않습니다. 비주얼라이제이션은 Unreal Engine과 VR, 버추얼 투어까지 확장되며, 발주자가 다른 대륙에서 결정을 내려야 할 때 특히 유용합니다. Virtuard Reality Design을 참고하십시오.
우붓, 울루와투, 창구, 짐바란, 사누르, 기아냐르, 바둥, 덴파사르, 타바난, 누사두아이며, 이 가운데 여러 곳에 시공되었거나 설계가 완료된 작업이 있습니다.
발리의 건축 설계 사무소를 비교하고 계신다면: 스튜디오는 디자인 중심의 단일 사무소로서 건축, 인테리어, 프로젝트 조율을 하나의 책임 아래 진행하며, 인도네시아의 공식 인허가 서류는 현지 면허를 보유한 건축가, 엔지니어, 인허가 컨설턴트와 함께 준비합니다.
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