Antonio Rutilio

Итальянский архитектор в Бразилии

Рынок элитной недвижимости Бразилии делится между умеренным высотным городским центром Сан-Паулу и тропическим побережьем, протянувшимся от Рио до Баии, — две разные дизайнерские задачи под одним названием страны.

Два климата, одна страна

Территория Бразилии охватывает широкий диапазон климатических условий: Сан-Паулу расположен на возвышенности, с мягким, склоняющимся к умеренному климатом и плотной высотной городской застройкой, тогда как побережье от Рио-де-Жанейро до Баии — тропическое, влажное, формируемое океанским бризом, что гораздо ближе к условиям, в которых студия уже строит. Элитные жилые проекты на побережье Бразилии (Зона-Сул в Рио, Бузиос, Трансозо, Ангра-дус-Рейс), как правило, отдают приоритет сквозной вентиляции, глубоким верандам и прочной связи с садом или пляжем, что во многом совпадает с логикой тропического индонезийского проектирования. Городские проекты в глубине страны, напротив, больше похожи на ситуацию в Шанхае или Буэнос-Айресе: работа с теплотехническими характеристиками оболочки здания и планировкой интерьеров внутри существующих башен.

Релевантный опыт, но проекта в Бразилии пока нет

Студия ещё не завершила ни одного проекта в Бразилии. Её реализованное портфолио на Бали напрямую применимо к описанным выше прибрежным условиям — глубокие свесы кровли, естественная сквозная вентиляция и план, выстроенный вокруг ландшафта, являются базовыми приёмами в индонезийском жилом проектировании, а итальянская архитектурная школа привносит дисциплину пропорций и работы с материалами. Удалённая модель работы, которую студия уже использует для международных клиентов — видеообходы объекта, периодические выезды на площадку, координация чертежей между часовыми поясами, — естественным образом распространяется и на сотрудничество в Бразилии. Первый проект в Бразилии потребовал бы участия местного зарегистрированного архитектора (Бразилия требует наличия ответственного специалиста, зарегистрированного в CAU — Conselho de Arquitetura e Urbanismo — для любого проекта, требующего разрешения), который занимался бы соответствием нормам, координацией конструктивных решений и муниципальным согласованием, пока студия ведёт проектирование.

Подходящие типы проектов

  • Проектирование прибрежных вилл и жилых объектов (побережье Рио, Баия, Бузиос)
  • Интерьерная архитектура для квартир в Сан-Паулу или Рио
  • Концепции бутик-отелей или небольших pousada на побережье
  • Консультации по девелопменту недвижимости для прибрежного жилого продукта

Часто задаваемые вопросы

Строила ли студия что-либо в Бразилии?
Пока нет. Реализованные проекты находятся на Бали и в Индонезии, с дополнительными построенными проектами в Карибском регионе и Латинской Америке за пределами Бразилии.

Будет ли проект расположен на побережье или в таком городе, как Сан-Паулу?
Возможно и то, и другое, но тропический опыт проектирования студии более напрямую применим к прибрежным, тёплым площадкам, чем к более прохладному, плотному городскому центру Сан-Паулу.

Кто занимается местным согласованием и соответствием нормам?
Ответственный бразильский архитектор, зарегистрированный в CAU, работающий совместно со студией на этапах проектирования и подготовки рабочей документации.

С чего начать

Прибрежный жилой или гостиничный проект в Бразилии сочетал бы опыт студии в тропическом проектировании с местным зарегистрированным архитектором для получения разрешений — свяжитесь с нами, чтобы обсудить конкретную площадку. Та же логика сочетания побережья и тропиков прослеживается в подходе студии к проектам в Тулуме и в контрастах Патагонии и побережья в Аргентине.