Kode bangunan Florida Selatan — yang dijalankan berdasarkan ketentuan zona badai berkecepatan tinggi (high-velocity hurricane zone) dalam Florida Building Code yang berlaku di Miami-Dade dan Broward — menetapkan persyaratan struktural dan kaca yang jauh lebih tinggi dibanding sebagian besar wilayah AS lainnya. Jendela dan pintu tahan benturan, perhitungan beban angin, dan persyaratan elevasi banjir yang mengacu pada peta banjir FEMA adalah batasan dasar yang harus diperhitungkan sejak sketsa pertama — titik awal yang berbeda dari Bali, tempat konstruksi terbuka dengan ventilasi alami menjadi standar.
Pengalaman studio dalam hunian indoor-outdoor, peneduhan yang dalam, dan palet material bergaya resor secara konsep dapat diterapkan pada iklim panas dan lembap di Miami. Namun eksekusinya harus melalui produk tahan benturan, sistem struktural yang direkayasa, dan proses perizinan yang belum pernah dilalui studio, karena hingga kini belum ada proyek terbangun di Florida. Proyek Miami mana pun akan dipimpin dari sisi desain dan interior, bekerja sama dengan arsitek dan insinyur struktur berlisensi Florida (architect/engineer of record) untuk kepatuhan peraturan dan perizinan.
Apakah studio memiliki karya terbangun di Miami atau Florida? Tidak — proyek terbangun ada di Bali, Indonesia, dan secara terpisah di Republik Dominika, Panama dan Meksiko. Miami akan menjadi pasar baru bagi studio.
Bisakah arsitek berbasis Bali menangani perizinan di Florida? Tidak secara langsung. Lisensi Florida diperlukan untuk pengajuan izin dan sertifikasi struktural, sehingga pekerjaan itu diserahkan kepada arsitek dan insinyur berlisensi lokal, sementara arahan desain dan interior tetap dipimpin dari Bali.
Mengapa menyewa arsitek yang belum berbasis lokal? Umumnya karena sensibilitas desain interior dan ruang, bukan karena keahlian peraturan, yang tetap berada di tangan tim berlisensi lokal apa pun yang memimpin desain.
Logika konstruksi zona badai di Miami memiliki lebih banyak kesamaan dengan Bahama dibanding sebagian besar halaman pasar Asia dari studio ini, dan pasar kondominium bertingkat tinggi di Miami cukup beririsan dengan batasan koperasi (co-op) dan kondominium di New York. Hubungi kami melalui halaman kontak untuk membahas lokasi tertentu.