プーケットの高級不動産市場は圧倒的にリゾート主導であり、海を望む丘陵地のプライベートプールヴィラ、ビーチフロントの邸宅、ホテル運営会社と連携したブランドヴィラ開発が中心です。この島はタイと同じモンスーン気候、おおよそ5月から10月が雨季、それ以外が暑く乾燥した気候を共有していますが、地形の面では平坦なバンコクにはない第二の設計要因が加わります。カマラ、スリン、カタといったエリアの急峻な丘陵地の敷地では、慎重な造成、擁壁、眺望への配慮が求められます。ビーチフロントの敷地における風や塩害への曝露も、内陸のタイの敷地以上に、耐食金物や処理済み木材といった素材選定を厳しく求めるものです。
プールヴィラ、熱帯庭園、深い軒の出、室内外一体の生活空間といったプーケットのヴィラの類型は、事務所のバリでの実績と十分に近く、タイ本土でのプロジェクトを完了させていないにもかかわらず、このリストの他のほぼどの市場よりも直接的にデザインの感覚を活かすことができます。傾斜地であるプーケットの敷地における丘陵地の造成や擁壁の設計は、バリの平坦な敷地の多くよりも専門性の高い構造上の課題であり、許認可と地盤調査の承認には、事務所のデザイン主導と連携するタイ有資格の構造技術士および建築士(アーキテクト・オブ・レコード)が必要です。
事務所はプーケットでヴィラを竣工させたことがありますか。
ありません。これはタイでの最初のプロジェクトとなります。デザイン語彙は事務所のバリでの実績に近いものですが、タイでの許認可、丘陵地の地盤調査要件、現地の建築士(アーキテクト・オブ・レコード)は、いずれもこの特定の市場においては新たに取り組む要素です。
これはタイ全体のページとどう違うのですか。
このページは、プーケットのリゾートヴィラ、丘陵地、ビーチフロント市場に特化しています。タイのページは、バンコクのコンドミニアム市場や小規模な沿岸の町を含め、より広い国全体を扱っています。
なぜここで丘陵地の地形がこれほど重要なのですか。
プーケットで眺望に恵まれた敷地の多くは急斜面にあり、これはバリのヴィラでよく見られる平坦な敷地と比べて、基礎の種類、排水、擁壁の設計を大きく左右します。
プーケットでの丘陵地またはビーチフロントのヴィラプロジェクトについては、事務所へお問い合わせください。事務所自身の実績の中で最も近い参照事例は、バリでの熱帯ヴィラの仕事です。このシリーズにおける関連市場としては、より広範なタイのページや、ジャングルに隣接する敷地を持つ別の沿岸リゾート市場であるトゥルムがあります。