東南アジアにおける最新の建築トレンド

東南アジアの建築は、深い文化的ルーツと極めて現代的なサステナビリティを融合させ、今まさにルネサンス（復興）を迎えています。バリ島のヴィラが立ち並ぶ海岸線から、シンガポールやバンコクの過密な都市中心部に至るまで、建築家たちはその土地固有の建築伝統を取り入れ、現代のテクノロジー、新しい素材、そして国際基準の快適さをもってそれらを再解釈しています。

本記事では「現在」に焦点を当て、今日この地域で実際に何が設計・指定・建設されているのか、そしてどのような素材、建築様式、市場が需要を牽引しているのかを探ります。今後10年を形作るグリーンテクノロジーや規制については、姉妹記事である東南アジアにおける未来志向のサステナブル建築トレンドをご覧ください。

主流であり続けるトロピカル・モダニズム

トロピカル・モダニズムは、オープンなレイアウト、パッシブクーリング（自然清涼）、そして屋内と屋外の境界を曖昧にすることを特徴とし、今なお主導的なデザイン言語であり続けています。その原則は、美学と同等に実用的です。激しい雨を受け流す豊かな屋根、壁やガラスに日陰を作る深い軒、風を通す高床と交叉換気、そしてテラスや庭園、プールへと完全に開かれた客室などが挙げられます。

近年変化したのは、その洗練の度合いです。現在のクライアントは、トロピカルなパビリオンがもたらすリラックスした雰囲気と同時に、高級なヨーロッパの邸宅が持つ精密さ、音響的な快適さ、およびディテールへのこだわりを求めています。ミニマルなスチールやアルミのフレーム、大型のスライド式ガラスパネル、隠された雨樋、そして緻密に統合された照明が、茅葺きや木製の屋根、天然石と共存しています。その結果、開放的で軽やかな印象を与えながらも、上質なヨーロッパ住宅のような細心の注意を払って設計された空間が実現します。

バイオフィリック・デザイン

垂直庭園や室内の滝、竹や再生チーク材などの天然素材を通じて自然を建物に直接取り入れることは、もはや単なるトレンドではなく、シンガポール、バリ島、バンコクといった都市の高級開発における標準となっています。シンガポールでは、WOHAが手掛けた「オアジア・ホテル・ダウンタウン」や「パークロイヤル・コレクション・ピカリング」などの高層ビルが、緑化されたファサードやスカイガーデンを都市のアイデンティティの一部にしています。一方、バリ島におけるバイオフィリック・デザインはより静寂に満ちています。一本のプルメリアの木を中心に構成された中庭、空気を冷やすウォーターガーデン、そして水田やジャングル、海の景色を額縁のように切り取るリビングスペースなどがその例です。

今日指定されている建築素材

素材の選択は、地域のアイデンティティ、気候への適応力、そして予算が交差するポイントです。現在、インドネシア全土の高級プロジェクトにおいて、明確なパレット（素材選定）が確立されつつあります。

• 熱帯広葉樹と再生木材：デッキ、スクリーン、構造体には密度が高く耐久性に優れた樹種を使用し、ドア、建具、家具には温もりと歴史を感じさせる再生チーク材を採用。
• 竹（バンブー）：「グリーンスクール・バリ」や「IBUKU」の例に倣い、表情豊かな屋根やパビリオンの構造材として、また天井やスクリーンの仕上げ材として使用。
• 現地の石材：壁、外壁材、プールサイド、ランドスケープに使用されるバリのパラス石（砂岩）や火山石。本磨きやテクスチャー仕上げが施されることが多い。
• テラゾーとマイクロセメント：ミニマルなインテリアにも温かみのあるインテリアにも調和する、床やバスルーム向けのシームレスで触れると心地よく冷たい表面仕上げ。
• 天然の茅葺きと木製シングル（屋根板）：断熱性と強い地域性を備えたアランアラン（茅）やシングル屋根は依然として人気があり、現在は現代的な防水層としばしば組み合わされています。
• 打ち放しコンクリート：柔らかな天然素材とのコントラストをなす構造体、キャンティレバー、彫刻的要素として、控えめかつ慎重に使用。

また、内包炭素（エンボディド・カーボン）、調達先、メンテナンスについて尋ねるクライアントも増えています。湿度が高く塩害のある沿岸環境において、木材の継ぎ手や石の端部の適切なディテール処理は、美しく経年変化するヴィラになるか、あるいは絶え間ない補修を必要とするヴィラになるかの分かれ道となります。

需要の高い建築タイポロジー（様式）

プライベートヴィラおよびレンタルヴィラ

バリ島では、プライベートプール付きのヴィラが依然として中核的なタイポロジーです。その多くはファミリーホームと短期レンタルの両方として機能するように設計されており、それが設計要件を形作っています。すなわち、アン・スイート（専用バスルーム付き）の同等品質の寝室、プールに面したオープンなリビングエリア、目立たないサービス用動線、そして耐久性が高くメンテナンスが容易な仕上げです。バリ島でのヴィラ建築プロセスについては、ステップバイステップで解説したガイドバリ島でラグジュアリーヴィラを建てる方法をご覧ください。

ブティックホテルとウェルネスリトリート

ヨガシャラ（道場）、スパ、プラントベースのレストランを併設したスモールホテル、グランピングリゾート、ウェルネスリトリートは、特にウブド周辺や静かな沿岸地域で成長を続けています。ここでは、建築そのものがプロダクトの一部であり、ゲストは外観、雰囲気、そして写真映えの良さで滞在先を選びます。

クリエイティブ＆ミクストユース・ホスピタリティ

ホスピタリティは、アート、食、リテール、イベントとの融合を深めています。スミニャックにあるAndra Matin設計の「Potato Head」ビーチクラブ（数千枚のアンティークの窓やシャッターで構成されたファサードが特徴）や、より最近のOMA設計による「Potato Head Studios」は、ホテルが単に眠る場所であるだけでなく、いかに文化的な発信地として機能し得るかを示しています。

市場：プロジェクトが建設されているエリア

バリ島における開発アクティビティは、従来の中心地であったスミニャックやウブドをはるかに超えて広がっています。西海岸のチャングー、ペレレナン、セセ、そしてブキット半島のウルワツやビンギンは、新しいヴィラや小規模リゾートの建設が最も活発なエリアです。さらに遠方に目を向けると、ロンボク島やスンバ島などの島々が、より広い敷地、ドラマチックな景観、および緩やかな開発ペースを求める投資家を惹きつけています。地域全体の概要については、記事インドネシア（バリからスンバ、ジャワ、ロンボクまで）で建築家と協働するをご覧ください。

規制は、これらすべての市場を形作っています。バリ島では、州の空間計画規則により、ほとんどの建物の高さが最大15メートルに制限されています。これは有名な「ヤシの木より高くしてはならない」という原則であり、島の建築が低層かつ水平であり続ける理由の一つです。インドネシア全土において、2021年に従来のIMB許可に代わり、PBG（Persetujuan Bangunan Gedung：建物承認）と呼ばれる建築承認制度が導入されました。ゾーニング（用途地域制限）、セットバック（壁面後退）、許容用途は県（Regency）によって異なるため、土地を購入する前に必ず確認する必要があります。

プロジェクトがどのように設計されているか

設計プロセス自体も変化しています。多くのオーナーや投資家は海外に居住しており、毎週現場を訪れることができません。Unreal Engine 5によるリアルタイムレンダリングやバーチャルリアリティ（VR）ウォークスルーを含む没入型のビジュアライゼーションにより、建設開始前に空間、素材、光を把握することができ、現場でのコストのかかる変更を減らすことができます。デベロッパーにとっては、これらのモデルはプロジェクトが完成するはるか前のマーケティングやプレセールス（先行販売）を強力にサポートします。

バリ島を拠点とするイタリア人建築家として、Antonio Rutilioはこのデジタルワークフローに、ディテールへのヨーロッパ的なアプローチと、現地の施工業者や素材に関する深い知識を融合させています。投資としてのプロジェクトをご検討中の方は、現在進行中の開発案件を紹介している当スタジオの投資機会ページをご覧ください。

主なポイント

• ハイエンドなディテールで洗練されたトロピカル・モダニズムは、バリ島におけるラグジュアリーヴィラ設計、および地域全体において主流のデザイン言語です。
• バイオフィリック・デザインは、プレミアムプロジェクトにおいてオプションではなく、今や基本的な要件となっています。
• 再生木材、竹、パラス石、茅葺きなどの天然および現地の素材が、現代的なシステムと並行して指定されています。
• レンタル物件を兼ねたヴィラ、ブティックホテル、ウェルネスリトリート、そしてクリエイティブなホスピタリティ施設が、最も需要の高いタイポロジーです。
• 高さ制限から建築承認に至る現地の規制は、最初のスケッチの段階から組み込まれなければなりません。

地域に抗うのではなく、地域と共に建てる

今日の東南アジアにおいて最も成功しているプロジェクトは、気候、文化、そしてその土地を尊重しながら、国際的なクライアントが期待する快適さを提供しているものです。優れたトロピカル建築とは、建物の上から適用される単なるスタイルではありません。それは、太陽、雨、そして風に合わせて、屋根、壁、庭園、開口部をいかに構成するかという手法そのものなのです。

ヴィラ、リゾート、またはホスピタリティプロジェクトをご計画中で、素材、タイポロジー、立地についてご相談されたい場合は、ぜひスタジオまでお問い合わせいただき、インドネシアでの経験豊富な建築家との対話を始めてください。