东南亚当前建筑趋势

东南亚建筑正在经历一场复兴,将深厚的文化根基与超现代的可持续理念融为一体。从巴厘岛的别墅海岸,到新加坡与曼谷人口密集的中心城区,建筑师们汲取当地的传统营造智慧,并借助现代技术、新材料以及国际化的舒适标准对其加以重新诠释。

本文聚焦当下:今天该地区实际在设计、选用和建造的是什么,又是哪些材料、建筑类型与市场在推动需求增长。若想了解未来十年将塑造行业的绿色技术与法规,请阅读我们的姊妹文章《东南亚未来可持续建筑趋势》。

热带现代主义仍占据主导地位

热带现代主义依然是主导的设计语言,强调开放式布局、被动式降温以及室内外空间的模糊过渡。其原则兼具实用性与美感:宽大的屋顶用于排除暴雨,深远的屋檐为墙面和玻璃遮阳,架高的地面与穿堂风促进空气流通,房间则完全向露台、花园和泳池敞开。

近年来发生变化的是精致程度。客户如今既期待热带凉亭般的轻松氛围,也希望拥有欧洲高端住宅般的精准工艺、隔音舒适度与细节处理。极简的钢或铝制框架、大型推拉玻璃门、隐藏式排水沟与精心整合的照明,与茅草或木质屋顶、天然石材相映成趣。最终呈现的效果开放而不费力,却又以精美欧式住宅的严谨标准精心打造而成。

亲生物设计

通过垂直花园、室内瀑布以及竹子和再生柚木等天然材料,将自然直接融入建筑,如今已不再只是一种潮流,而是新加坡、巴厘岛和曼谷等城市高端开发项目的标准配置。在新加坡,WOHA设计的Oasia Hotel Downtown和Parkroyal Collection Pickering等塔楼,已让种植立面与空中花园成为这座城市身份的一部分。在巴厘岛,亲生物设计的表达则往往更为含蓄:以一株鸡蛋花树为中心组织的庭院、为空气降温的水景花园,以及将稻田、丛林或海洋景观纳入取景框的起居空间。

当下常用的建筑材料

材料的选择,正是地域特色、气候适应性与预算三者交汇之处。在印度尼西亚当前的高端项目中,我们可以看到一套清晰的材料谱系正在形成:

• 热带硬木与再生木材:密度高、耐久性强的木材用于甲板、隔屏和结构,而再生柚木则用于门扇、木作和家具,为空间带来温度与历史感。
• 竹材:既可作为结构材料,用于造型丰富的屋顶与凉亭,延续Green School Bali与IBUKU的先例,也可作为天花板与隔屏的饰面材料。
• 本地石材:巴厘岛的paras砂岩与火山岩,用于墙面、饰面、泳池周边与景观,常采用磨光或带纹理的表面处理。
• 水磨石与微水泥:无缝、触感清凉的地面与卫浴表面材质,适用于极简风格与温暖氛围的室内空间。
• 天然茅草与木瓦:alang-alang茅草屋顶与木瓦屋顶因其隔热性能与强烈的地域特色而广受欢迎,如今常与现代防水层结合使用。
• 清水混凝土:谨慎而克制地用于结构、悬挑构件及雕塑感元素,与更柔和的天然材料形成对比。

越来越多的客户也开始关注隐含碳排放、材料来源与后期维护。在潮湿多盐的海岸环境中,木材接缝或石材边角的正确处理细节,往往决定了一栋别墅是能够优雅地历经岁月,还是需要不断修缮。

需求旺盛的建筑类型

私人别墅与租赁别墅

在巴厘岛,私人泳池别墅仍是核心建筑类型。许多别墅在设计时兼顾家庭自住与短期出租两种用途,这也塑造了设计任务书的方向:品质相近且配备独立卫浴的卧室、朝向泳池的开放式起居空间、不显眼的服务动线,以及耐用、易于维护的饰面材料。我们的巴厘岛豪华别墅建造指南逐步介绍了这一流程。

精品酒店与养生度假村

配备瑜伽馆、水疗中心与植物基餐厅的小型酒店、豪华帐篷营地度假村和养生度假村持续增长,尤其是在乌布周边及更宁静的沿海地区。在这里,建筑本身就是产品的一部分:客人选择一处住所,往往取决于它的外观、氛围与拍照效果。

创意与混合用途酒店业态

酒店业态正日益与艺术、餐饮、零售和活动相融合。在水明漾,由Andra Matin设计的Potato Head海滩俱乐部,其立面由数千扇古董窗与百叶窗拼装而成,而更晚近的由OMA设计的Potato Head Studios,都展现了一家酒店如何既是文化场所,也是住宿之地。

市场:项目正在何处兴建

在巴厘岛,开发活动早已扩展到水明漾和乌布这两个传统中心之外。西海岸的Canggu、Pererenan和Seseh,以及布吉半岛上的乌鲁瓦图和Bingin,是新建别墅与小型度假村最活跃的区域。更远处,龙目岛和松巴岛等岛屿则吸引着寻求更大地块、震撼景观与更慢开发节奏的投资者。若想了解区域概况,请参阅我们的文章《在印度尼西亚与建筑师合作:从巴厘岛到松巴岛、爪哇与龙目岛》。

法规塑造着这些市场中的每一个。在巴厘岛,省级空间规划规定将大多数建筑的高度限制在15米以内,这就是著名的"不得高于椰子树"原则,这也是该岛建筑始终保持低层、横向舒展的原因之一。在印度尼西亚全境,被称为PBG(Persetujuan Bangunan Gedung)的建筑许可,已于2021年取代了旧有的IMB许可。分区规划、退界要求与允许用途因县而异,购地前必须逐一核实。

项目是如何被设计出来的

设计流程本身也在发生变化。许多业主和投资者常年旅居海外,无法每周亲临现场。沉浸式可视化技术——包括Unreal Engine 5实时渲染与虚拟现实漫游——让他们能够在施工开始前就理解空间、材料与光线效果,从而减少现场代价高昂的变更。对开发商而言,同样的模型也能在项目完工许久之前,就用于市场推广与预售。

作为一位驻巴厘岛的意大利建筑师,Antonio Rutilio将这种数字化工作流程,与欧式细节处理手法以及对当地建造者和材料的深入了解结合在一起。对于将项目作为投资进行评估的人士,我们的投资机会页面展示了当前的开发项目。

要点总结

• 以高端细节精雕细琢的热带现代主义,是巴厘岛豪华别墅设计及整个区域的主导设计语言。
• 亲生物设计如今已是高端项目的基本预期,而非可有可无的附加项。
• 再生木材、竹材、paras石材和茅草等天然本地材料,正与现代建造系统一并被采用。
• 兼作出租用途的别墅、精品酒店、养生度假村和创意型酒店业态,是需求最旺盛的建筑类型。
• 从高度限制到建筑许可,当地法规必须从最初的草图阶段就纳入考量。

顺应地域而建,而非与之对抗

当今东南亚最成功的项目,都是那些在尊重气候、文化与地域特色的同时,又能满足国际客户舒适期待的项目。优秀的热带建筑并非附加在建筑之上的一种风格,而是一种围绕阳光、雨水与风向来组织屋顶、墙体、花园与开口的方式。

如果您正在筹划别墅、度假村或酒店项目,并希望探讨材料、建筑类型或选址等问题,请联系工作室,与一位经验丰富的印度尼西亚建筑师展开对话。