표준적인 주거 프로젝트와 진정한 고급 프로젝트 사이의 차이는 완공된 사진에서는 좀처럼 드러나지 않습니다. 그 차이는 그것을 만들어낸 프로세스에 있습니다. 두 채의 집이 최종 답사에서는 비슷하게 완성도 높아 보이더라도, 그 단계에 이르기까지 완전히 다른 수준의 검토를 거쳤을 수 있습니다. 그러한 프로세스의 격차는 대개, 수십 년 동안 의도한 대로 성능을 발휘하는 집과, 제대로 닫히지 않는 문이나 물이 고이는 테라스, 완공 전에 아무도 테스트하지 않은 주방 동선처럼 작은 결함들이 조용히 쌓여가는 집을 가르는 요인이 됩니다.
표준적인 주거 설계는 흔히 클라이언트가 밝힌 선호 사항 - 침실 개수, 대략적인 스타일 레퍼런스, 예산 - 을 바탕으로 진행됩니다. 고급 프로세스는 여기서 한 걸음 더 나아가, 클라이언트가 원한다고 말하는 것뿐 아니라 실제로 어떻게 생활하는지를 묻습니다. 손님을 자주 초대하는지 드물게 초대하는지, 그리고 어느 정도 규모로 하는지. 재택근무를 하는지, 그렇다면 가족 생활과의 음향적 혹은 시각적 분리가 필요한지. 일 년 내내 거주하는지, 아니면 몇 달씩 비워둘 때도 잘 기능해야 하는 세컨드 하우스나 서드 하우스인지. 이러한 질문들은 브리프를 상당히 바꾸어 놓으며, 이를 잘못 파악하면 시공이 시작된 뒤에 고치기에 비용이 많이 듭니다. 진지한 설계 프로세스는 이러한 발견 단계를 "진짜" 설계가 시작되기 전의 잡담이 아니라 하나의 작업으로 다룹니다.
클라이언트가 승인하는 평면도와 렌더링 같은, 눈에 보이는 디자인은 제대로 운영되는 고급 프로젝트가 실제로 필요로 하는 도면 작업의 극히 일부에 불과합니다. 석재 바닥이 유리문 문턱과 만나는 접합부 디테일, 지붕의 모든 관통부에 대한 방수 디테일, 구조보와 에어컨 덕트, 조명이 모두 같은 천장 공간을 차지하려는 지점을 해결하는 조율 도면 - 이러한 도면들이야말로 프로젝트가 설계된 대로 시공 가능한지, 아니면 그 주에 문제를 떠맡은 누군가에 의해 현장에서, 종종 부실하게 임기응변으로 처리되는지를 결정합니다. 사전에 더 많은 도면 작업을 하는 것은 관료주의가 아닙니다. 그것은 설계 결정이 영구적이고 바꾸기 비싼 것이 되기 전에 현실에 비추어 검증받는 지점입니다.
고급 프로젝트는 일반적으로 표준 프로젝트보다 더 많은 전문 공종과 컨설턴트 - 구조 엔지니어, MEP(기계·전기·배관) 컨설턴트, 조경 디자이너, 조명 디자이너, 맞춤 목공이나 금속 공사를 위한 전문 제작자 - 를 수반하며, 완공된 건물의 품질은 이들의 작업이 각각 따로 최적화된 시스템의 집합이 아니라 하나의 일관된 디자인으로 얼마나 잘 조율되는지에 크게 좌우됩니다. 조율이 이루어지지 않으면, 아름답게 디자인된 공간도 눈에 띄는 덕트 배관이나 잘못된 위치에 놓인 스위치 플레이트, 기초와 충돌하는 조경 관개 라인으로 인해 손상될 수 있습니다. 조율은 화려한 작업은 아니지만, 경험 많은 건축가를 고용함으로써 얻는 실제 가치의 상당 부분이 바로 여기에서 발휘됩니다. 이러한 충돌을 비용이 전혀 들지 않는 도면 단계에서 발견하는 것과, 실제 비용과 시간이 드는 현장에서 발견하는 것은 전혀 다른 문제입니다.
이 중 어느 것도 강력한 디자인 콘셉트를 대체하지는 않습니다. 오히려 이는 그 콘셉트가 실제 부지, 실제 예산, 실제 시공팀과 부딪히고도 온전히 살아남을 수 있게 해주는 요소입니다. 현지 건축 전통을 따르는 방식이 아니라 현대적인 주거의 구체적인 사례에 대해서는 현대 빌라 프로젝트에서 건축가의 역할을 참고해 주십시오. 주거 프로젝트에 대해 상담하시려면 문의하기를 이용해 주시거나, 프로젝트 포트폴리오를 둘러봐 주십시오.
