香港の亜熱帯気候、暑く湿った夏と温暖な冬は、比較的一般的な機械設備で対応できるため、モルディブやドバイのように気候そのものが決定的な設計課題になるわけではありません。実際の制約は空間です。香港のアパートメントは東南アジアの同等の住戸に比べて大幅に狭く、建物は区分所有方式で、何を変更できるかは管理組合の規則によって定められています。また、眺望の確保や建物間の離隔は都市計画当局によって厳しく管理されています。ここでの室内計画は、事務所がバリで通常手がけている開放的で室内外一体のヴィラのレイアウトというよりも、専門的な空間最適化の仕事に近いものです。
事務所の背景は、低層でゆとりのある熱帯住宅にあり、これは高密度アパートメントのインテリアとは異なる分野です。香港での竣工実績はなく、事務所は区分所有物件の改装規則や香港の建築許認可プロセスに精通していると主張するものではありません。最初のプロジェクトでは、構造や許認可に関わる業務はすべて香港登録の建築士または認可担当者に委ねることになり、事務所の役割はインテリアデザインと素材の方向性の指示に限られます。
本質的に重なりのある分野が一つあるとすれば、それは新界(ニューテリトリーズ)や、低密度な離島です。これらの地域では、区分所有方式のタワーではなく個別の区画に建つ住宅もあり、九龍や香港島のアパートメント改装よりも、事務所が通常手がけているヴィラの仕事に近い状況にあります。
香港のアパートメントでは、バリのヴィラの与件を左右する素材や仕上げの選択以上に、収納、造作家具、柔軟な部屋割りのほうが重要になる傾向があります。これは単純に、予算1平方メートルあたりに使える床面積が少ないためです。
事務所はこれまでに香港の物件を手がけたことがありますか。 ありません。これはこの市場における最初のプロジェクトとなり、バリでの竣工済みヴィラの仕事とは異なるものです。
事務所は香港の建築当局に図面を提出できますか。 できません。それには現地登録の建築士または認可担当者が必要であり、構造や許認可に関わる業務については別途起用することになります。